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1214长沙西中心,第一综合体(奥克斯)
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。——长沙西中心第一综合体!长沙奥克斯广场战略运营及营销执行方案[湖南中原事业一部出品©奥克斯之前,大河西没有中心!©思维导图整体运营策略原则商业打造策略项目目标项目目标项目占位及定位项目占位及定位整体运营策略整体运营策略企业运营目标项目运营目标项目占位项目价值体系营销总控营销总控项目品牌打造项目品牌打造整体铺排总控产品调整项目定位万达价值体系整体营销策略客户拓展策略品牌提升建议资金测算及费用预算©奥克斯商业地产的运营目标形成自身特色鲜明的、高复制性的、商业地产运营模式,2015年在全国建成15个城市综合体项目!本案是奥克斯集团第2个城市综合体项目,承载了奥克斯商业地产模式运营的使命!【企业运营目标】©长沙奥克斯广场项目运营目标那么,奥克斯集团商业地产运营目标的保障实现,对应到本项目就是要核心实现三大目标——高溢价高溢价高速度高速度高品牌高品牌高品牌:是项目实现高速高价的前提,奥克斯商业地产模式可持续发展的必要条件高速度:增强模式下客户投资信心,实现模式给项目带来快速汇款的保障,是促进商业地产模式可持续发展的必要条件高溢价:是项目开发的动力所在,是促进商业地产模式可持续发展的必要条件【项目运营目标】©长沙奥克斯广场项目运营目标三大目标详细情况:>2年约20万平米的去化速度。>奥克斯品牌影响力和号召力在长沙的树立,需要有一个落地的过程。>以商业为驱动,实现项目的高溢价。预计住宅10000,公寓11000,写字楼13000,商业整体均价50000高速度目标项目目标高溢价目标高品牌目标©思维导图整体运营策略原则商业打造策略项目目标项目目标项目占位及定位项目占位及定位整体运营策略整体运营策略企业运营目标项目运营目标项目占位项目价值体系营销总控营销总控项目品牌打造项目品牌打造整体铺排总控产品调整项目定位万达价值体系整体营销策略客户拓展策略品牌提升建议资金测算及费用预算©【城市综合体的本源是城市】项目占位必须站在城市变迁的高度审视©长沙定位:长株潭、两型社会的获批,预示着长沙城市的发展已经纳入全国视野,成为中部崛起战略的重要角色。2007年12月14日,国务院批准,长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区;中部崛起中,长株潭扮演了重要角色,成为中部崛起的
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上传时间: 2018-11-06 12:28:30 资料星级: 所属分类: 商业地产策划
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