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华夏柏欣11年深圳莱蒙都会商业124712965 (1)
ormipsum莱蒙都会项目商业概念定位报告致:莱蒙国际集团有限公司【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page02011年年年年7月月月月1日日日日投资升值新方向北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州前前言言本报告为华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司受莱蒙国际集团有限公司委托,对龙岗莱蒙都会项目之商业部分的商业定位、业态布局及规划设计、租金预测等方面进行研究。本报告以市场研究、消费者调研及商户访谈资料为基础,并通过借鉴其他购物中心的成【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page1功案例,对项目未来市场定位、业态布局、及规划设计、租金预测等方面进行了深入的研究和策划,希望可以为本项目未来的发展提供客观的参考与借鉴。项目研究项目定位业态布局研究模型研究模型业态布局项目理解城市思考区域思考项目思考项目形象定位项目战略定位【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page2发展模式建议规划设计建议项目思考市场研究商户访谈竞争分析消费者调研分析项目档次定位项目客群定位项目发展主线项目主题定位目目录录1.0宏观背景分析1.1经济数据研究1.2城市规划分析1.3商业发展概述2.0区域发展研究2.1商业规划研究4.0市场研究4.1消费者分析4.2商户调研分析5.0案例借鉴5.1北京朝阳大悦城5.2菲律宾设计要求7.1商业平面规划建议7.2商业建筑概念建议7.3商业动线规划建议7.4停车场规划建议8.0财务测算【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page32.1商业规划研究2.2区域商业现状2.3区域商业发展研究3.0项目立地研究3.1项目整体评判3.2项目各地块研究3.3项目四至3.4周边交通分析3.5周边环境分析5.2菲律宾项目定位6.1SWOT分析6.2项目形象定位6.3项目发展体量测算6.4项目档次定位6.5项目功能定位6.6项目消费群定位6.7项目业态发展主线8.0财务测算8.1租金评估8.2各楼层平均租金测算8.3各业态平均租金测算8.4十年租金测算附件:附件一:龙岗商圈调研资料附件二:消费者调研附件三:商户访谈意见1.01.0宏观背景分析宏观背景分析经济数据研究1.1【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page4经济数据研究城市规划分析商业发展概述1.11.21.3经济数据研究规划分析商业发展概述印象深圳国务院
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