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pdf 世邦_辽宁沈阳佳兆业项目商业整体概况及规划报告_401页 (共401页)

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世邦_辽宁沈阳佳兆业项目商业整体概况及规划报告_401页
项目由世界知名设计公司Palmer&Turner(代表建筑为香港置地广场及北京东方广场等)量身设计,使外立面和内部区
域设计无不透露出年轻时尚、潮流动感的品质;
l 业主的丰富经验:
项目隶属于Asia Pacific Land(APL)-在亚洲完成超过55个物业个案,在日本现拥有17家购物中心,并与众多零售商建
立了战略合作关系,拥有丰富的零售商业项目运作经验;
与本项目的对比分析:与本项目的对比分析:
l与本项目相似处:
l 周边都面临比较多的现有和未来商业项目的竞争压力;
l对本项目借鉴:
l 项目定位年轻时尚,充分考虑周边现有和未来商业项目的竞争,预通过大比例的餐饮吸引周边人群前往消费,加
上其他购物及娱乐等业态,使该商业成为一站式的购物场所;
5案例分析CB Richard Ellis | Page93
DRAFT REPORTStephen Pimbley建筑设计:
北京市东城区东直门南大街号
项目位置:9,716 平方米建筑面积:
地下6个(与写字楼共用)车位数量:
凯德置地开发商:
公交线路众多,地铁2号直通项
目、项目位于地铁2号线、13
号线和机场快轨的换乘站东直
门站,其中二号线和本项目地
下直接连通
道路交通:
北京东直门来福士广场项目名称:9开业时间:
来福士广场
5案例分析CB Richard Ellis | Page94
l 北京来福士中心是凯德置地在北京的第一个大型综合建筑,也是凯德集团在全球范围内的第三座“来福士”品牌系列建筑
;l 项目总建筑面积15万平方米,由一栋4平方米的甲级写字楼、265套顶级服务公寓、约3平方米的购物中心,以及
6个停车位组成;
l 项目位于北京市东直门国门之地,东二环的核心商圈地带,北临东直门内大街,东面东二环路,紧邻第二使馆区,周
边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心;
l 项目临近亚洲最大的现代化综合交通枢纽东直门交通枢纽,并与中海油、中石化、中国电信等家中国经济巨头为邻
。5案例分析CB Richard Ellis | Page95
商业业态比例
l 服装服饰类商家占有很大的比例,占整个项目商业业态的56%;
l 其次是餐饮娱乐类商家,占整个项目商业业态的35%;456%35服装服饰
电子服务
其他5案例分析CB Richard Ellis | Page96
5案例分析CB Richard Ellis | Page97
世邦_辽宁沈阳佳兆业项目商业整体概况及规划报告_401页

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