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合富辉煌_上海市黄浦区豫锦商城项目定位报告_195P_步行街区_明清风格_广告推广策略
经营管理公司集中行使市场所有商铺的经营管
理权n 5三权分离(三年内n 所有权大小业主
n 经营权进场租赁经营者
n 管理权经营管理公司n 53 便于统一管理,统一招商,统一规
划,统一布局
n 54 注重市场整体形象,从建筑外部
及室内商铺形象保持统一n 55 注重开业后的经营推广,经营特
色延续,成立专门的经营推广公司及宣传
基金n 5开业保证金制度的建立n 5.3 购物停车优惠
n 5.4 节假日庆典活动推广
n 5.5 成立购物消费委员会6市场内部空间规划、布置建议
n 6规划最佳使用率
n 商铺使用率经过科学论证和西方国家
长期实践证明,除去消防,消费着活动空间
等使用空间,使用率在5左右为商铺最
佳状态n 6打造进深与门面的黄金分割点
n 商铺进深与门面比例适中不仅利于
投资经营,而且有利于市场整体规划及日
后经营管理,商铺的进深与门面的最佳比
例为2:高于3:1商铺的价值随之降低n 6.3强调第三功能辅助
n 现代人已经从目的购物消费向随意
购物消费转变,市场在规划时必须兼顾休
闲、娱乐功能。n 6.4街道设计要求
n 脉络清晰
n 与导示系统结合
n 合理设置宽度n 6.5 洗手间布局要点
合富辉煌_上海市黄浦区豫锦商城项目定位报告_195P_步行街区_明清风格_广告推广策略

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