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pptx 君怡天悦二期推广思路沟通 (共61页)

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君怡天悦二期推广思路沟通
怡天悦二期推广思路沟通平八堂广告”今天的提案,没有长篇大论的市场分析没有模板式的行活,只解决战略及战术问题;方向和方法才是解决问题之道!市场情况很明了,一句话总结:“局势严峻,持续利好政策未必让楼市回春,能否跑赢大市还是要看项目里子。”大家都过不好的大势,抱怨无用,如何活下去,并活得好?回到起点以一个全新的项目去思考我们的机会在哪里?平八新观“是沉闷的死去,还是新鲜的活出来”在理性竞争无力的现实面前,必须在产品上,制造冲动型购买整个市场的沉闷,千篇一律的豪宅范、奢华感,同质化的诉求在淡市难以激发购买欲!所以产品概念必须创新,毕竟,这样的市场环境下,花近100万买90方房子的人,必须需要一个让他可以冲动的理由。所以,项目从营销上,一定要成为一个不受区域限制,绝对超越理性的产品感召力。 ①平八新观“唯有孤品才具价值”简单说,以独特优势,成为稀缺品!中国迪斯尼只有一个,所以想玩就得去香港!正版奥特莱斯只有一个,所以想买就要去海印又一城!只有制造强大的USP,成为绝对的强势产品,制造需求,成为不可替代不可复制的置业选择,才能压倒小气候,实现畅销。 ②从价值体系中找独势!!1区位价值2规划价值3景观价值4文化内涵5配套价值6户型价值公认的顺德豪宅区最高端商业带仅13%建筑密度大良最低密度规划背山面水,桂畔海与水景双水景交汇顺德水系人文价值传承购物娱乐、教育、运动休闲、医疗等配套服务天悦二期,伴水岸而生,跃层式叠墅,全城首创产品。1、尺度非凡,6米中空厅;2、奢华3阳台设计;3、80方5房,实际面积超百方,不影响舒适性;对比其他项目,二期产品的户型创新成为最大亮点,6米中空、超低建筑密度以及产品的本质区分,本项目差异化最大的独势锁定在户型价值。二期产品创新,成就了机遇!80方享5房,6米中空超大空间,从一个单纯的解决方案,带出中小户型产品空间扩容的智慧思维!众所周知,中小户型设计难度高,利润小,很难在采光、景观、通风、户型、均好性等方方面面进行兼顾。而天悦二期就是其集大成者,可以说是中国建筑史上空间创新设计的实践代表作,对佛山楼市,这是一个绝对的MINI户型体验的创新孤品。平八洞察我们要做的是什么?将天悦的推广拉回到原点,重塑豪宅高度,重塑产品个性,强势打击对手!创新孤品顺德CLD·首创滨水MINI立方墅地段一说就破,无需多言。“立方墅”的产品定位,非常明显的空间感,充满个性的
君怡天悦二期推广思路沟通

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