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杭州萧山金地德圣中心策略提报131p
坤道威/时间版本:2014年5月金地德圣中心项目营销推广策略PART1综合体部分。综合体价值纵览区域核心区位本案位于萧山东西发展主轴线金城路上,处萧山CBD中心,地段优势突出,属于萧山价值高地,适合打造高端产品北干(萧山新区)西单元控规萧山新区处萧山城区中心位置,定位为萧山政治经济文化中心,目前发展已较为成熟,未来土地及其稀缺,本案位于新区核心,周边已无可出让地块,地段十分优越,未来发展潜力极大。市心路金城路新区发达且多元的交通方式九堡大桥,横跨钱塘江,北接东湖路,南接萧山机场路,连接临平、下沙、江南三大副城和杭甬高速公路。2012年7月6日开通。通城快速路2012年已开始建设,计划要到2016年才建成。杭州地铁1号线全长53Km,一期运营中。杭州地铁2号线东南段工程计划在2014年6月正式建成。贯穿萧山城区,到达南部卧城。之江大桥西与杭新景高速公路及绕城高速相接,东与规划彩虹大道城市快速路相接,全长约5.6公里,设计速度80公里/小时。已于2013年1月通车。彩虹大道标准快速路,其全程为绕城西线——之江大桥——彩虹大道——绕城东线,经过南部卧城。风情大道作为萧山通向杭州主城区的景观主干道,北接西兴大桥与秋石快速路相接,南端到湘湖路,是一条重要的南北向快速通道。预计2015年年底全线通车,有效改善三桥交通拥堵问题。在建青年路过江隧道,位于钱江三桥和庆春路隧道之间,连接奥体博览城和钱江新城,建成后从萧山到钱江新城不过15分钟,进一步加速萧山融入大杭州,项目位于该隧道南段,直接受其利好金城路是萧山主动脉,金融商务一条街,集聚开元百货、开元加州阳光广场、恒隆广场、人民广场等庆春路隧道,杭州首条过江隧道,全长5352米,北接杭州庆春东路,南连萧山市心北路,连接钱江新城和萧山钱江世纪城两个新中心,杭州与萧山距离缩短至5分钟。城市快速路:金城路风情大道通城快速路(2016)彩虹大道桥梁隧道:庆春路隧道青年路隧道九堡大桥之江大桥轨道交通:地铁1号线地铁2号线(2014)完善且现成的配套教育配套医疗配套商业配套萧山开发区医院城北初中湖滨小学金山初中家乐福加州阳光人民广场大润发汇德隆百货恒隆广场萧山医院萧山中医院北干幼儿园明怡分院北干幼儿园项目3公里内配套现状商业配套家乐福超市(0.8万方)、加州阳光(6万方)、恒隆广场(17万方)、汇德隆(0.8万方)、大润发(3万方)教育配套北干
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