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腾鲤传播上海·世茂爱马尚郡广告推广策略思考
海·世茂爱马尚郡广告推广策略思考上海JCT腾鲤传播事业一部2011.6做有沟通力的广告引言对于一个已经在市场上有较长时间声音的项目,面对周边竞争越来越大,市场走低的形势下。如何找到项目广告上的推广切入点和形象上的升级刷新?让更多的人选择爱马尚郡?是本案首先要深入思考的问题,因此,我们需要从本案最初认识和印象开始,循序渐进,层层递进……第一部分认识项目一次对爱马尚郡追根溯源的了解和认识……Parts1项目标签世茂爱马尚郡是世茂献给“世界第九湾”奉贤海湾的荣誉勋章,怀着“缔造生活品位”的理念,世茂将华丽的创作和精工的专业精神奉献给世茂爱马尚郡。身份标签:项目总占地面积约24万平方米,规划总建筑面积约31万平方米,绿化率约35%,产品以双拼、联排、叠加别墅为主,部分花园洋房、多层和高层。项目总体规划图地段标签①项目位于奉贤民乐路、中心路口,临近上海奉贤海湾旅游度假区,拥有“世界第九湾”美誉的奉贤海湾北部,近未来的海湾镇中心。资源标签②地块附近为已建成的18洞高尔夫球场、碧海金沙浴场、渔人码头、马术俱乐部、国际风筝放飞场等旅游配套。景观标签③项目建筑风格以“英伦田园”为基调,以“岛居”为出发点,形成“S”形主要景观轴线,社区南临700余亩的以马文化为主题的公园,营造一种纯自然的田园氛围,形成具有国际气质的马场别墅。配套标签④项目现配备大型会所,设施齐全,游泳池、运动场、台球室、健身房等娱乐休闲设施,为居住生活带来更丰富选择从世茂对本案最初的定位理念“缔造品质生活”以及产品结构,到项目天生资源优势,再到项目后期的景观规划特点及社区打造的生活配套设施,爱马尚郡的具备以下5大产品属性居住休闲度假旅游养生但我们同样面临来自区域同类项目威胁!Parts2竞品审视赋予产品属性,需要兼顾竞品楼盘的诉求和定位,竞品的寻找从项目周边和项目板块上来确定。项目所在区域及周边竞品项目分布地图竞品1明城海湾新苑别墅景观资源位于奉贤海湾旅游区1198弄,周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等。区域资源明城海湾新苑别墅周边配套有碧海金沙、渔人码头、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部(规划中)。配套资源华山医院奉贤分院(规划中)、
腾鲤传播上海·世茂爱马尚郡广告推广策略思考

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