机密-天橙机构-欧洲城整合推广方案 (共150页)

机密-天橙机构-欧洲城整合推广方案
洲城全程推广执行方案ORANGE天橙机构|长沙第一局，我们要思考三个问题如何完成年度品牌升级和销售指标?如何实现5000元/平米或更高的价格标杆?策划力与执行力如何完美的结合?A建立统一形象平台B形成绝对品牌差异C坚决完美的执行力破围指导思想将二年半的营销周期划分为两期第一期：07.12—09.2第二期：09.3—2010.7形象高度占位，市场人群基数广泛建立形象高度占位，市场人群基数广泛建立沟通目标沟通目标沟通主题沟通主题生活方式全面演绎以体验带动销售生活方式全面演绎以体验带动销售2008年5月~9月品牌形象持续拔高项目卖点集中释放欧洲城一期整体推广思路:沟通方式沟通方式百年建筑博物馆百年建筑博物馆建筑时间的标本建筑时间的标本典藏一生的岁月印记户外+报广+小众户外+报广＋公关户外+口碑+公关07年12月~08年4月10月~09年2月预热渗透\客户积累持续热卖一炮走红销售目标推出嘎纳时光组团(尚品)售磬1000张VIP卡推出海德堡组团(东北)火暴销售65%推出维也纳组团(东南)持续销售至95%阶段传播执行计划形象占位开局＆布局形象高度占位客群基数累加品牌全面建设07.12—08.4以“百年建筑博物馆”的形象高度入市，塑造项目尊贵、沉稳、厚重的品牌调性，通过主流大众媒体广泛的累加客群基数，以小众媒体锁定主力客群（35—42之间的高端人士），前期以大型论坛活动为项目造势，将“百年建筑”提升到为城市文化可持续性发展的时代建筑高度，天城不单单是造百年人居，更是一个推动城市文化发展的城市文化运营者（时代责任感）。阶段主题：百年建筑博物馆（品牌形象）预热：概念渗透阶段形象持续拔高08.4雕刻百年经典高峰论坛嘎纳时光VIP金卡全城发售祥苑营销中心整改包装/销售制度的完善，销售人员的培训；围墙钟楼道旗等项目视觉导视系统的建立；户外候车厅、车身广告等上架/形象报广、楼书、会刊设计、制作、出街百年经典高峰论坛活动组织及炒作；嘎纳时光组团VIP卡发放及解筹；08年春交会春交会阶段工作重点:整合传播体系:主流报纸、高端杂志、网站广告、公交车广告、小众媒体、文本传播体系、户外视觉体系、案场传播体验、活动炒作。形象占位期形象占位期事件活动传播事件活动传播“雕刻百年经典”高峰论坛及媒体炒作（08.1.18）VIP卡全城发售（为嘎纳组团积累客户08.2.18）以欧洲经典建鉴思考当下建筑何以流传百年
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