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碧桂园的广告理念及原则_地产广告_125P
桂园的广告理念及原则狭义的广告:报纸?户外?影视?一、报纸广告1、如何提炼报广主副标主副标提炼的策略:根据客户关注度卖点排序重点提炼根据项目配套等利好及时调整主副标1)2)3)根据政策变化调整主副标根据不同市场、差异化创作推广主题4)浪漫的写实主义创作!案例:茂名城市花园开盘前报广1、项目位于茂名水东湾高端滨海经济中心,定位为“粤西至高品质滨海大城”。规建有五星级标准凤凰酒店、1200亩体育公园、大型人工湖、商业街等。预计9月1日开盘。2、客户关注度:1)品牌2)价格3)五星级标准凤凰酒店4)绿化环境5)超市、学校等3、开盘推售超豪、双拼以及洋房产品。案例背景案例:茂名城市花园开盘前报广初稿项目一直输出整体定位,但临近开盘,需把项目“至高品质”定位落到具体卖点。初稿主标不能把项目差异化卖点表现出来。存在问题案例:茂名城市花园开盘前报广修改稿调整后主标,将项目类比为香港浅水湾,生动直接地表达了项目滨海、高端住宅区的形象卖点。调整后案例总结项目应根据不同的推广阶段将自身卖点有效落地,不能一直只诉求自己的整体定位形象。以不同的产品线进行独立包装,重点突出案例:沈阳碧桂园8月报广1、项目8月主推197-230双拼,通过一期报㎡广将桐林人家联排、映山双拼、钻石墅3个苑区产品进行均衡展示。2、双拼客户关注度:1)拥棋盘山、世博园美景;2)社区商业中心;3)临重点中学;4)高尔夫俱乐部;5)地铁一号线延长线(近期政府有意取消)。案例背景案例:沈阳碧桂园8月报广存在问题案例总结一期报广信息及图片都要有所侧重,做到重点突出,主副标应简洁有力。信息太多排版平均无法突出重点修改稿广告卖点要诉求到位,更要懂得根据不同阶段的广告效果调整输出口径。案例:碧桂园生态城开盘前创作1、地处花山生态新城,政府斥资300亿以上打造。2、项目享2万亩严西湖水系,周边有大型湿地公园,社区规划涵盖希尔顿超五星级酒店、学校、会所等设施。3、首期开发住宅面积约600亩。首期以中小户型别墅、多层及小高层洋房作为主要销售产品,并在酒店东南侧开辟样板房区域。案例背景第一阶段:认筹信息输出()碧桂园生态城广告版块案例碧桂园生态城报纸广告1、项目名改成“光谷·生态城”,根据广告效果反馈,客户阅读后一度以为该项目是另一开发商的新推楼盘,产生误会。再者,更改项目名也致令前期推广的成果白费。2、主标不理想,此广告语很难让客户明白
碧桂园的广告理念及原则_地产广告_125P

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盛夏2014-11-03 17:45:53 说:资料很齐全,分析很到位,通俗易懂
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