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罗湖万科·金色半山年度传播策略(及时沟通)-125页
地产智库2010金色半山年度传播策略房地产智库房地产智库项目定位人群定位品牌写真传播策略房地产智库房地产智库01项目定位目标:核心价值法房地产智库房地产智库价值体系地段价值产品价值品牌价值地段价值——政府规划高尚居住区容积率:坂田东片区整体容积率只有0.94,与水榭山的片区容积率相媲美;居住密度为124人/万平米,属于豪宅规划指标;生态:北侧为市政规划生态控制区,项目周边绿地占地面积32万,南望鸡公山,生态环境怡人;㎡配套:3个中学、一个高中、三个公园、体育中心、绿地(政府的预期规划);医疗配套——100人/床位(深圳平均是医疗配套床位为250人/床位,项目的床位配套于华侨城相媲美);高新基地:华为。房地产智库房地产智库地段价值——便捷立体交通路网地铁5号线;无缝对接深圳四大片区——立体交通路网,水官清平多条高速干道;享受罗湖却不挤在罗湖——清坪快速,10分钟到达罗湖;地铁就在门口,9站即达东门;从地王大厦到本项目需要经过6个红绿灯共计10分钟,从地王大厦到华侨城则需经过10个红绿灯共计15分钟。价值体系地段价值产品价值品牌价值房地产智库房地产智库产品价值——贵族品质的半山城堡会所、游泳池、幼儿园占地面积达35%以上,深圳首个最高公配比例项目;深圳最大的板楼复式供应产品;低密度低容积率规划——1.6低容积率,建筑密度不到15%;城堡式贵族会所,内饰华丽夺目,800奢配泳池㎡,为业主提供精端服务;进入项目道路将被改造成林荫大道,回家途中更具私密性与身份感;资源占有均等型社区,没有明显的等级分化;15米抬地地势,身份的印证;30米楼间距,视野的享受。价值体系地段价值产品价值品牌价值房地产智库房地产智库产品价值——35年万科产品力升级之作独创型纯复式户型;底层TOWNHOUSE;高赠送平层小面积段;高享受平层大面积段。价值体系地段价值产品价值品牌价值房地产智库房地产智库产品价值——建筑、园林亮点再挖掘典型西班牙建筑;小庭院大景观。价值体系地段价值产品价值品牌价值房地产智库房地产智库品牌价值——万科10年重回罗湖之作万科品牌保证;万科物业保障。价值体系地段价值产品价值品牌价值房地产智库房地产智库价值体系总表房地产智库房地产智库项目价值清晰可见享受罗湖却无须挤在罗湖的万科盘享受罗湖却不必挤在罗湖的半山城堡房地产智库房地产
罗湖万科·金色半山年度传播策略(及时沟通)-125页

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