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万达广场年度推广韬略_博思堂提报_224P
2011风云再起]万达广场2011年年度推广韬略万达广场,中心领袖影响力在2010年已形成——“2010,万达年”豪宅9#、11#楼的热销业绩、写字楼6#楼的完胜;豪宅的高端圈层活动、写字楼外立面的呈现;万达广场12月23日的如期开业;天鹅湖万达广场的开工典礼;全国万达15城齐绽放……2010年,市场话题唯万达,万达红动中国,可谓2010年是一个万达年,而合肥,更是沸腾。“永不满足”是我们万达的信条因此,在建立了2010年的高点之后,2011年,我们必须风云再起,再创新高!NO.1万达广场[2011年推售产品分解]12#楼共计180套;预计推售时间:2011.6月10#楼共计180套;推售时间:2011.1月15#楼,普宅,不带精装,共约368套;预计推售时间:2011.4月7#楼推售方式:整层、半层出售,33层;预计推售时间:2011.1月下旬类别楼栋户型面积厅室套数推售时间备注豪宅㎡3*2*490套2011.1奢装C227-229㎡3*2*390套㎡3*2*290套2011.6奢装E263㎡3*2*445套F161㎡2*2*245套普宅15#未定约70-100㎡2房、3房368套2011.4毛坯,1层8户,共46层写字楼6#90-1700㎡33层,分隔单元划分,按6#楼算则是一层10套;按整层销售方式则共33套;2011.3交付时间:楼王内部认购1.22写字楼7#内部认购3豪宅楼王写字楼7#正式开盘4普宅15#推出6豪宅12#推出8写字楼交付2011,推售节点分解——小结:2011年,万达推售货量充足,万达各产品线推售节奏依然紧凑而快;豪宅的销售总金额约10亿;普宅共368套;写字楼还有整栋;销售压力主要集中在住宅,尤其是豪宅部分。“市场话题至关重要”从推售节点来看,所有的产品会在上半年全部入市,推售方式可能会是选择部分数量产品分批推出,销售目标是2011年所有产品全部清完;那么基本上上半年为产品集中放量期,下半年则是加推、热销、清盘期。而住宅产品的推售,豪宅中间夹了一栋普宅;因此,从推售节点及推售压力上来看,寻找新的市场话题制造新的高度至关重要。NO.2万达广场[2011地产局势分析]“CPI上涨5.1%”国家统计局12月10日公布11月经济运营数据显示:11月居民消费价格指数CPI进一步上涨,同比上涨5.1%,创28个月以来的新高。2010年初制定的CPI为
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