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易居-江苏无锡-誉珑岛项目提案-174P
珑岛项目提案易居(中国)无锡分公司每个人的心中都有一座岛……夏威夷——草裙舞、黄金沙滩、大海、星空,度假的圣地生态宜居迪拜棕榈岛——世界富人的乐园超凡脱俗九龙半岛——富人聚集,香港最繁华的地区之一财富聚集岛——生态宜居的代名词岛——超凡脱俗的代名词岛——财富聚集的代名词宜居,稀缺,财富,是心中岛的形象报告目录PartⅠ市场分析及定位PartⅡ产品建议PartⅢ营销提升与价格定位PartⅣ推广定位与执行周期PartⅥ销售执行与运作土地属性六大价值构筑项目形象以价值发现的眼光发掘那片属于我们的那片岛价值发现1:项目岛属性价值无穷,绝对稀缺性地块赋予项目更多内涵本案地块位置宜兴市中心——唯一的誉珑岛……多次的寻觅、终于找到了一块脱离尘世的仙境大润发商圈人民路解放路商圈现代生活广场商圈本案氿滨大道人民路解放路新天地商圈商圈人民路/解放路新天地大润发现代生活广场地理位置市中心西面东面南面距离锡宜高速4.5公里距离锡宜高速4.5公里距离太湖12公里距离太湖12公里距离宁杭高速4公里距离宁杭高速4公里市中心核心地段,配套完善,四通八达价值发现2:地处市区核心,交通生活配套完美。四面水系环绕,“大隐隐于市”价值发现3:项目被水系环绕,周边景观走廊已经形成,景观价值十分突出20.3米13.3-20米12.6-50米13.3-18米本案私密性强价值发现4:私密性较强,外部仅可看见项目轮廓,内在价值充满想像空间西南面正南面西北面东南面规模小,更显弥足珍贵价值发现5:仅有6万平米可售量,越显稀缺珍贵价值发现6:规划齐整,户户见景项目描述项目详细地址宜城镇中心位置,荆溪路西侧、教育西路北侧、人民路东侧、土城路南侧土地面积(㎡)35851.1总建筑面(㎡)82314.12住宅可售面积62956总户数306户容积率1.797产品形态独立别墅486-510㎡;叠加245-290㎡;高层165-210㎡开发商誉珑岛是恒基兆业地产集团6大价值体系决定了本案的地块属性城市岛屿绝对稀缺资源城市中心完善生活配套居住环境大隐隐于市城市岛屿绝对稀缺资源城市中心完善生活配套居住环境大隐隐于市价值提炼市场竞争分析以全局的眼光,重审其稀缺的价值,确定我们在宜兴市场的位置!本案的上市时间(2010年下半年),决定了我们看问题的眼光!荷兰岛郁金香花园(联排、独栋)荷兰岛郁金香花园(联排、独栋)水岸豪庭(小高层
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