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文昌同仁置业湘海城项目整体推广思路119P
南人的海上故乡文昌同仁置业湘海城项目整体推广思路【写在提案之前】本次的提案前同路与建工的沟通:2013年1月,在深圳同路的客户需求会;[同仁置业:高经理陈经理;同路:易靖(客户群总监)吴文勇(事业部总经理2013年3月,在文昌,同仁置业介绍项目沟通会;[同仁置业:王总高经理陈经理;同路:陈高峰(董事总经理)易靖(客户群总监)张海娇(客户经理2013年3月,在文昌,同路公司的市场调研[同人置业:陈经理;同路:陈高峰易靖张海娇]2013年3月,在深圳,同路与同人置业的电话沟通[同仁置业:陈经理;同路:张海娇]本次的提案同路所作的功课:一、认真研读《湘海城项目推介PPT》;二、同路广告旅游度假地产案例库;三、海南市场度假市场人群消费心理研究;四、同路公司内部策略会议、创意会议;目录分析大城为谁造?一、【本体】二、【客体】三、【核心问题】一、【品牌理想】二、【价值定位】三、【湘海情深】四、【渠道&平PART2策略\创意海居版图!大城为谁造?【本体分析——城市定位】城市定位:海南国际旅游岛建设发展规划明确指出文昌市将逐步建设成为集卫星发射、航天科普、度假旅游于一体的现代化航天城。度假旅游航天科普卫星发射•文昌列入以海口为中心的北部组团;•按功能定位为:集卫星发射、航天科普、度假旅游于一体的现代化航天城。北部组团:以海口为中心,包括文昌、定安、澄迈、重点发展文化娱乐、会议会展、商业餐饮、高尔夫休闲、金融保险、教育培训、房地产等现代服务业、汽车制造、生物制药、食品加工、高新技术等产业【本体分析——政府愿景】政府愿景:着力打造海南旅游第三极形成"金三角"即是在业已形成的海口、三亚旅游链条的两极上,再打造文昌这一极,形成分工各异、功能互补的海南旅游产业“金三角”。文昌要通过5年—10年的时间,打造海南旅游第三极,借助浓厚的文化底蕴和丰富的旅游资源,以文化引领旅游,进行高品质定位、高起点规划、高标准建设、高门槛招商、高质量服务,按照国际旅游岛建设的要求发展旅游产业,打造旅游精品,让游客在文昌有区别于其他两极的高品位特殊感受。旅游发展:近几年在城市发展相对滞后的情况下,旅游收入同比增长率位列海南第三,发展势头迅猛。【本体分析——旅游发展】海口三亚琼海万宁文昌增长率:百分比2008~2010年海南各城市旅游收入同比增长率2008年2009年2010年【本体分析——交通发展】交通发展:文
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