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万科金色城市soho提案报告0716094837
科金色城市SOHO营销策略提案报告2012年7月报告框架1目前市场同类产品哪些畅销?哪些滞销?原因是什么?Q1:市场Q2:客户Q3:本体23项目可挖掘的客户是哪类?客户的需求?客户对投资公寓的关注点?客户的抗性?金色城市SOHO产品特点?价值重组策略4如何打破白沙洲公寓无投资价值的瓶颈?拓客策略5一个半月如何实现快速蓄客?现象解释营销策略6夏日特别攻略在武汉最热的季节,如何克服自然障碍?PART1公寓市场整体分析1、武昌公寓地图:公寓供应量大,各类产品丰富,各片区皆有供应片区项目产品类型供应套数徐青片区大华·铂金华府平层276长航·蓝晶绿洲平层277优活城LOFT256福星惠誉·国际城平层50福星惠誉·水岸国际平层100武昌中心汉飞·又一城平层624中南·国际城平层40中南·大公馆平层15悦公馆平层432南湖29街LOFT378大华·公园世家3期平层374光谷名城8090平层306水晶郦都平层50丽岛美生平层704白沙洲福星惠誉·东澜岸平层/LOFT966中大·长江紫都平层/LOFT1188汇总  6036小户型目前供应量较大,武昌的各个区域都有楼盘公寓,典型楼盘的公寓供应达6000多套2、未来供应情况:多数楼盘全年供应,下半年供应增加3月7月9月12月·预计本项目9月份入市时,正是市场上新增货量较多的时期,可见未来竞争较激烈大华铂金华府:2.18日开盘,推出278套,销售50%左右优活城:上期公寓销售90%左右,下半年另有一栋公寓楼推出福星惠誉水岸国际,公寓已销售80%左右福星惠誉国际城,年初开盘,小户型公寓销售80%丽岛美生,五月推出138套,六月底又推出168套,已销售80%8090:预计七月推售,供应量300多套29街:预计8月推售,供应量378套水晶郦都:现售小户型公寓销售90%以上南国悦公馆:预计下半年入市,供应量433套南国大公馆:今年6月推售64套,剩余10套不到福星惠誉东澜岸:7月推售,供应量400多套3、产品分类:产品多样,核心面积段为30-45平米,限购与不限购产品皆有,70年产权居多片区项目产品类型装修标准面积段产权特点徐青片区大华·铂金华府平层毛坯33—46㎡70年长航·蓝晶绿洲平层毛坯33—49㎡40年优活城LOFT毛坯33-39㎡40年福星惠誉·国际城平层毛坯41—103㎡70年福星惠誉·水岸国际平层毛坯40-56㎡70年武昌中心汉飞·
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风云7132014-11-04 15:10:21 说:这个资料很不错,值得下载下来看看
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