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ppt 长沙半山半岛·独墅独尊-达观北纬28°整合推广策略提案(214p) (共214页)

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长沙半山半岛·独墅独尊-达观北纬28°整合推广策略提案(214p)
山半岛·独墅独尊——北纬28°整合推广策略提案——达观机构2010年2月1日北纬28°,世界半岛豪宅的天生高度北纬28°线洛杉矶夏威夷济州岛迪拜迈阿密洛杉矶的半山半岛豪宅比弗利山庄迈阿密十四号总统半岛海景别墅夏威夷群岛黄金海岸半岛别墅迪拜棕榈岛七星级半岛海景别墅济州岛的“FULLHOUSE”半山临海别墅(浪漫满屋)北纬28°,这是一个伟大的纬度,在这里诞生了诸多世界顶级豪宅!在长沙,中粮·北纬28度,又将给世界带来怎样的惊喜独占鰲头树立绝对高度独具匠心实现深度沟通北纬28°,天生尊墅,六合独尊!谋局布局胜局唯我独尊的地位,独一无二的价值,独占鳌头的高度定局独享资源挖掘核心价值独具慧眼确立远大目标谋局目不及远,不致千里立足中粮集团,全面打开品牌长沙市场知名度!着眼北纬28°,全面树立项目顶级别墅的高度!在达到企业品牌及项目形象双赢的基础上,全面推动项目的快速销售!我们还可以把眼光放得更远一些,让北纬28°成为影响全国、乃至全球的顶级豪宅标杆,一如北京耕天下,上海汤臣一品,广州星河湾。让中粮地产成为比肩全国、乃至全球的知名开发商,一如绿城,万科,中海。布局知己知彼,运筹帷幄我们是否具备逐鹿天下的资本和环境?市场分析/项目分析/客群分析在长沙,谁占有别墅的解释权?2.1市场分析纵观09年的长沙,别墅混战,六分天下!麓南含浦板块望城市府板块北城板块星沙金鹰板块南城板块中心板块纯独栋纯别墅别墅为主+其他其他为主+别墅2.2.1长沙别墅六大格局潜在别墅区域分布54215望城市府麓南含浦北城金鹰星沙南城板块在售别墅区域分布442752望城市府麓南含浦北城金鹰星沙南城板块中心板块潜在项目主要分布在望城市府、麓南含浦和南城板块,共有14个,占所有潜在楼盘的82.4%;在售楼盘主要分布在金鹰星沙、南城市、望城、麓南四大板块,占83.3%。望城市府板块纯独栋纯别墅别墅+其他板块素质交通:贯通南北的金星大道通车后,金星北与从此与市府紧密相连。市府、麓谷已经形成比较完善的路网体系,金星北板块路网正在完善中(如银星路、潇湘大道北段)。配套:金星北生活配套极端匮乏,市府板块凭原有的事业单位和老社区,生活、医疗、教育等配套完善,但档次低而乱,目前大型超市有新一佳。景观:市府板块有龙王港水系、西湖水上公园;金星北板块有月亮岛、潇湘大道风光、丰富的原生山体景观。代表楼盘及板块产品特
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