中信_海南博鳌千舟3滨海度假城项目形象策略方案_110p_广告推广策划 (共110页)

中信_海南博鳌千舟3滨海度假城项目形象策略方案_110p_广告推广策划
果海南没有海，博鳌笑了中信博鳌千舟3形象策略方案CITIC BOAO PROJECT 2010     COPYRIGHT BY  PLUS+ AD.ID NO.210003是海，害了海南一路考察发现海这种强势资源，让很多项目学会了“坐吃海空”反而忽视了旅游地产的规律核心规律旅游地产的核心规律本能>功能功能城市地产是对人功能的满足：生活、身份、深爱生活生活需求，即为基本交通通达性、配套富足性、教育便捷性、社区沟通满足、空间需求满足等等。交通满足：上海万科金色城市配套满足：万达HOPSCA式产品社区满足：上海仁恒河滨城天津社会山空间满足：宁波金色水岸身份身份需求，即为购买力积累到一定阶段时对文化身份、财富身份、社会身份的证明性购买。文化身份：深圳第五园财富身份：上海世茂滨江社会身份：苏州九龙仓国宾一号深爱深爱需求，即为购买力到绝对阶段，购房演变为一种对自己深爱文化的收藏性购买。文化收藏：深圳第五园别墅建筑收藏：杭州九树资源收藏：北京颐和原著当城市满足人从生存到收藏的需求时问题产生了！城的软肋人的功能需求越被满足城的软肋就越发凸显：它永远满足不了的人本能身体、身心、身活于是在买尽城市豪宅后，人开始想去离城远点的地方寻找满足本能的房子这时候，旅游地产诞生了！身体世界上，没有一个长寿之乡是靠奢华堆砌起来的。真正能让身体长寿的的地方，还是大自然。材质堆砌自然而然身心世界上最贵的一个词“开心”，靠英式管家是买不来的。但这个昂贵的词，在海边有时候几乎是免费的！高高抬起简单而乐身活城里的日子，日程表决定。海边的日子，身体心情决定。很多有钱人想过身体说了算的日子，但不敢！因为这是城里。日程控身体控海南：三身有幸正因为海具备了对”身体、身心、身活“三“身”的呵护优势海南，才获得了全中国有钱人的恩宠之幸海，害了海南但，强大的资源既能造就一个产业，也能养成一个产业的惰性我们尝试抽取几个简单的案例，来说明问题清水湾模式：滨海度假城关键：城廓式开发模式分析关键：城廓式开发步骤：1-以海为骨骼，建设海岸交通（清水湾大道）、海岸酒店、海岸生活线、海岸高尔夫、海岸商业街（湖畔商业中心），形成基本城市轮廓。2-配套逐步兑现，实现金色果岭等前期组团销售3-会所酒店投入运营，将海生活方式呈现实景。4-实景生活营销，带动瀚海银滩等优等资源组团的溢价销售。以海为骨骼进行城市轮廓建设以海+城市资源实现组团式销售
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