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东润枫景整体广告策划方案
体广告策划方案整体广告策划方案第一部分市场研究分第一部分市场研究分析析1-11-1竞争环境分析竞争环境分析一、北京楼市投资升温一、北京楼市投资升温上半年,北京市房地产开发投资以上半年,北京市房地产开发投资以20.520.5%的%的速度维持着高速发展增长态势,累计完成投速度维持着高速发展增长态势,累计完成投资资亿元,其中亿元,其中66月当月完成月当月完成38.438.4亿元亿元商品房开复工面积商品房开复工面积万平方米,其中住万平方米,其中住宅宅万平方米,增长万平方米,增长10.710.7%。%。蓝色创意蓝色创意北京楼市总体概况北京楼市总体概况结论:结论:因今年整体经济景气回升、销售快速增长等利因今年整体经济景气回升、销售快速增长等利好因素使开发商对未来市场产生了良好预期。好因素使开发商对未来市场产生了良好预期。在宏观上,下半年及明年开发呈上升走势。在宏观上,下半年及明年开发呈上升走势。————随着房地产的升温随着房地产的升温,大量新楼盘介入,竞争更趋激烈,大量新楼盘介入,竞争更趋激烈蓝色创意蓝色创意北京楼市总体概况北京楼市总体概况二、北京楼市已进入热销期二、北京楼市已进入热销期在市场销售方面,商品房销售继续呈现旺市。在市场销售方面,商品房销售继续呈现旺市。20002000年前年前44个月累计销售商品房屋个月累计销售商品房屋万平万平方米,实现销售额方米,实现销售额52.952.9亿元,同比增长亿元,同比增长1.61.6和和1.81.8倍。其中,销售住宅倍。其中,销售住宅万平方米,占全万平方米,占全部商品房销售面积的部商品房销售面积的92.592.5%。在销售的商品住%。在销售的商品住宅中个人购房宅中个人购房85.985.9万平方米,实现销售额万平方米,实现销售额36.136.1亿元,同比分别增长亿元,同比分别增长3.13.1倍和倍和4.74.7倍。倍。蓝色创意蓝色创意北京楼市总体概况北京楼市总体概况二、北京楼市已进入热销期二、北京楼市已进入热销期商业银行在住房抵押贷款方面又有新举措,房商业银行在住房抵押贷款方面又有新举措,房地产按揭进一步完善。地产按揭进一步完善。在上半年销售的商品住宅中,个人购买在上半年销售的商品住宅中,个人购买万平方米,增长万平方米,增长3.53.5倍,占商品住宅销售面积倍,占商品住宅销售面积的的85.285.2%。%。蓝色创意蓝色创意北京楼市总体概
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