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ppt 海口海域阳光度假项目案名、LOGO&平面视觉创意思路_163p_广告推广策划 (共163页)

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海口海域阳光度假项目案名、LOGO&平面视觉创意思路_163p_广告推广策划
域阳光案名、LOGO&平面视觉创意思路第一部分项目回顾3点劣势分析:社区内市政道路带来的规划劣势;区域刚刚启动,配套缺乏的劣势;指标不吻合常规高端发展要求,不利于延伸高端板块属性3大机会:资源地产的避险属性;国际旅游岛趋势下的海口高端低质;海南投资兴旺和三亚与海口存在的巨大价格缺口3点威胁:西海岸已开发和待开发项目的竞争;其他区域发展规划带来的关注转移;国贸、海甸等区域快速发展抑制区域竞争力5大优势分析:海口新CBD,国内罕有滨海城市核心;属于准一线海景资源区;项目未来完善的配套优势;起步区和西海岸片高端住区格局成型;低地价带来的巨大发展空间1、项目SWOT分析2、项目价值支撑1、中国只有一个国际旅游岛;2、国际旅游岛只有一个滨海CBD—海口新CBD,项目所在的长流起步区;3、区别以往滨海项目所承担的纯度假性,海域阳光还兼具城市新CBD的功能;4、区别以往西海岸低容低密项目,3.5的高容积率,将打造海口西海岸地标建筑,成为海口国际名片和对外展示窗口;5、国际化高端配套获得独一无二生活享受;6、海口市新中央政务核心区+国际会展经济,投资潜力无限;7、国际滨海CBD的度假标杆,真正意义的国际旅游岛度假生活;8、世界级大师担纲力作,铸就建筑精品,国际旅游岛地产作品典范!9、世界罕有的空中海景无边际泳池、海南首创空中四合院、入户双大堂设计等产品亮点繁多。10、海南阳光美基投资开发有限公司转战海岛,匠心独运打造的具有跨越性与战略性意义的首个高端旅游地产项目!充分实现溢价的前提下,兼顾销售速度的实现;27万平米体量,2-3年内完成90%销售;2011年1月推出市场;从超越市场标准的角度,实现在产品品质、形象、素质上的标杆塑造;初期启势阶段,即具备撬动市场和高度排他性的代表性产品立市;充分考虑开发红利和政策红利;主力产品应遵循市场规律,但应以超前性的眼光来定位,应以保障溢价能力为先;现行开发入市产品需要确保价值和价格双重标杆;核心产品强化对奢侈的演绎,同时延期入市,借助项目前期开发红利提升利润空间。3、产品定位和推售思考4、推广定位和思考高度!高调!有支撑!超越市场标准,塑造标杆,强化综合价值◆从超越市场标准的角度,实现在产品品质、形象、素质上的标杆塑造!◆以具备撬动市场和高度排他性的代表性产品和形象立市!◆以超前性的眼光来定位,强化
海口海域阳光度假项目案名、LOGO&平面视觉创意思路_163p_广告推广策划

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