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宝山万达广场提报0812
山万达广场项目提报2010.08上海见智【区域分析】【形象塑造】【形象传播】【项目分析】【区域背景】【区域地理】【区域客群】【区域特征总结】【问题和思考】【项目卖点整合】【项目价值版块】【万达实例借鉴】【形象目标打造】【版块概念分述】【价值体系建立】【市场形象定位】【案名体系】【总推广主题】【手段和渠道】【活动策划建议】【总推广架构】【SHOW稿】区域分析区域背景宝山是上海东北部一个新兴的城区,其居住的概念在近几年飞快地兴起。在人们对城市的认识和居住的地域情结因轨道交通而改变的时候,宝山以大型聚居区域的面目进入人们的视野。三条轨道交通线路经过同一个市郊区域,目前在上海是绝无仅有的。高境镇是宝山区房地产发展比较受关注的区域之一,该区域距中心城区近,西有共和新路高架和地铁一号线延伸线,东有逸仙路高架和明珠延伸线经过,北与通河新村、泗塘新村、淞南镇为邻,南与闸北的彭浦新村、虹口的江湾镇,东与杨浦的新江湾城接壤。区域位置●宝山区的最南端●距市中心人民广场仅8公里●到静安寺、陆家嘴也都在10公里以内●与大柏树、五角场、四川北路等城市副中心和商业圈的距离则更是在2—5公里范围内。区域交通●西有共和新路高架,地铁一号线延伸线,穿越上海站、人民广场、淮海路和徐家汇等繁华商业●东有逸仙路高架,明珠延伸线,联动南、西、北六区的轨道交通●镇域周边通行的公交线路多达二十条以上,区域内外共有三个公交总站●地域分布●住宅概况●年龄结构●家庭结构●职业收入●社会关系区域客群●性格观念●消费习惯●精神特质●人群定位地域分布:北区客户为主,主要来源于高境、共康、共富、杨行、淞南、彭浦、临汾等几个区域;以及主要由南北高架路及中环线导入部分虹口、闸北、杨浦的客户。外省市客户也有一定占比。住宅概况:年龄:25-35岁年龄段的客户部分倾向于自用兼投资,而35-45岁年龄段的客户投资意向明显。家庭结构:他们或有着良好的身家背景,或因工作而已成就了一段成功的人生里程,他们对于生活和居所的要求甚至异于普通人,经济上的优越感更促成了对于财富之外的心境和与家庭有关的追求,对于部分物质和虚名已不甚在乎。职业收入:事业一般属于黄金期,或有着平稳的事业发展轨迹,对于工作和生活的界限划分自然清晰得当。社会关系:拥有良好的人际交往脉络,更懂得扩展和维护生活和工作的情感交流圈,越发注重生活情感空间的维系和精神心境的感知享受。性格
宝山万达广场提报0812

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