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马一丁2月28日深圳万科双月湾项目传播思路
科双月湾项目传播思路深圳马一丁广告2011-2-28项目定位战略定位整合传播规划目录定位战略的资源配称项目定位战略项目核心价值解构•总占地约76万平米,容积率1.37,总建面约120万平米;未来项目住宅约11603户。物业形态:海景高层、公寓、海景联排别墅、洋房低密度滨海度假物业;打造纯正滨海异域风情小镇,西班牙风格的经典演绎。产品资源配套资源双月湾的度假配套:段海上游船旅程2种历史人文体验600余年的历史文化古城重现;“渔村生活”的独特生活体验;3条水系生活5大风情主题社区(4镇、1堡)8大配套设施:万科:全球第一大房住宅供应商品牌资源万科深圳东部战略万科深圳东部战略发展圈、高端滨海物业形象、游艇会、大辣岬岛等,成为双月湾项目,海度假生活有力外延资源。自然资源创造性资源雄跨双湾,占据湾区自然资源较好一段,沙滩、海景、人文综合条件突出,先天海岸资源较为优越。后天海岸度假资源配套完善,较好的建立了海岸度假生活体系。小结:品牌资源发展商的雄厚实力,前瞻性的发展战略,成为优秀项目的根本保证。项目初步印象:内外部资源均较为优越;由全球最佳开发商,用前瞻性发展战略创作的,半岛式异域风情,高端海岸度假社区;尤以半岛外外延度假资源,最为独特。竞争环境分析中信项目合正东部湾万科大辣甲岛合生滨海城大综艺项目十里银滩华侨城项目皇庭项目深业控股海宸项目项目竞争格局金海湾万科双月湾富茂威尼斯湾竞争市场:湾区内区域市场竞争主要竞争对手:金海湾十里银滩合正东部湾竞争项目类比(一)金海湾:全滨海度假目的地规划金海湾占据区域优越资源;金海湾24平方公里、拥有11公里白金沙滩、16公里的海岸线、60亩红树林、99个洲岛,8个月形海湾,百米内水深不超过2米的天然海水浴场。自然景观多元化,呈现“七山八湾十八景”。惠州巽寮,目前是黄金度假热点区域集旅游、度假、休闲、商务、会议、游艇、海滨浴场于一体的国际滨海旅游度假生活区推广主题:中国的马尔代夫世界又一滨海度假胜地推广目标:打造世界级滨海旅游度假目的地金海湾推广金海湾:依托优秀的自然资源,打造从儿童到成人、从低端到高端、从大众到小众、从海岸到海里;“大而全”的全滨海度假模式十里银滩:全海岸度假规划竞争项目类比(二):8000亩海岸开发用地、5公里海岸线整体开发5公里海滩、自然礁石、纯净海、原生山五星级酒店、高尚私人会所、中西餐厅、恒温泳池、网球场
马一丁2月28日深圳万科双月湾项目传播思路

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