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杭州钱塘梧桐蓝山公园式住区项目传播策略提案_165p_广告推广方案
州捷群广告有限公司2010年8月【钱塘·梧桐蓝山】传播策略提案在临平,又见梧桐序1·又见梧桐一个熟悉名字再次唤起市场的美好回忆钱塘·梧桐蓝山一路走来,梧桐从未离开。从文一路上的梧桐公寓,到之江的梧桐燕庐,包括天津的的世纪·梧桐公寓、合肥的金色梧桐,“梧桐”已然成为钱塘公寓产品系的品牌符号。杭州梧桐公寓地铁一号线即将开通;沪杭高铁10月通车;临平新城建设正式启幕;三大快速通道建立(石大线、东湖线、秋石线)。……序2·新的契机一场新城市运动赋予临平无限居住想象临平新城效果图临平鸟瞰实景32万方的恢弘体量;17栋新古典的建筑型制;13%的建筑密度;1条景观主轴,2个景观庭院;2个主力产品:90方精致三房,130方舒适三房。……序3·经典再现一个经典产品再塑钱塘品牌丰碑钱塘·梧桐蓝山鸟瞰思考的行径—捷群地产品牌模型市场格局产品资源消费者洞察产品有哪些资源可资发挥?策略如何从哪种角度切入这些资源?我们面临的市场环境格局是怎么样的?市场的现状留有哪些机会?哪些人群可能成为我们的目标客户?他们的背后又有怎么样的共性特征?分析三个角度的必然联系思考的行径—捷群地产品牌模型市场格局产品资源消费者洞察产品有哪些资源可资发挥?策略如何从哪种角度切入这些资源?我们面临的市场环境格局是怎么样的?市场的现状留有哪些机会?哪些人群可能成为我们的目标客户?他们的背后又有怎么样的共性特征?分析三个角度的必然联系+市场环境外战场临平之外内战场临平之内竞争环境品牌之战+市场环境外战场临平之外内战场临平之内竞争环境品牌之战临平丁桥九堡科技园下沙金沙湖大杭州供应链上的临平关联板块地段关键词杭州CLD居住区、地铁3号线规划、快速公交B3开通新城广场、物美大卖场价格指数板块均值范围:11863—14411元/㎡板块领导楼盘均值为:联合·格里14411元/㎡前景研判抱团作战,前期1.4万的价格杠杆,进退两难境地。当前个案动态丁桥颐景园已现低开现象,成交单价11863元/㎡关联板块1·丁桥板块楼盘名约总户数主力户型㎡最新开盘时间当期均价元/㎡当期推售套数销售率%丁桥广宇·上东城300084-89、冠宇·隽园丁桥颐景园天阳·观筑93090、联合·格里70090、丁桥代表性供应个案纵览下沙(金沙湖)的临平九堡(科技园)的临平生活转移:临平是丁桥的生活转移阵地。板块供应关系:相比丁桥,临平生活配套成熟,且以副城的规制布局
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