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-龙山古镇策划提报
山古镇商业项目操作模式思路建议谨呈德海置业德海·龙山古镇古风古韵,合纵连横,龙山古镇融合了秦文化的坚强率直和楚文化的进取不屈,以典雅尊贵的姿态,横贯商洛。内涵解析秦文化是秦氏宗族文化进化和社会历史发展的臻宝。秦国地处西戎,长期经受社会环境与战争洗礼,受到西北少数民族的影响;秦族人性格质朴、率直,性情坚强彪悍,做事敢作敢为,在艰苦的环境中善于嬗变和进取。那些人文因素,体现秦文化注重实效,讲求功利,勇于创造;为了实现目标,善于策划,精于组织,遵循法则,追求大和,并能够坚定不移地勇往直前,不容任何困难和力量的阻挡。作为秦文化当中的区域文化,楚文化也有自己的鲜明特色,它有浓厚的浪漫主义情调和神话色彩,崇尚自由,富有激情,善于想像,善歌好舞,但也信鬼好祠,重神厚巫,原始文化的味道甚浓。两者集合“尚义豪情”为主题的船帮文化,共同演绎出一个充满文化内涵、历史底蕴的龙山古镇。CHAPTER.1目标分解CHAPTER.2项目定位CHAPTER.3商业规划CHAPTER.4商业销售的四大模式体系目录前言以目标为导向策略的运用手段具体化每一步工作程序1.财务目标2.企业目标3.项目目标目标解读第一部分一、目标解读——财务目标第一部分1、财务目标界定项目总体量x项目销售单价=项目财务目标约4万平方米x8000元/平方米=3.2亿元2、销售周期界定项目销售周期18个月第一部分1、确立企业更高的市场占位;2、通过项目的优化组合,从而完成项目品牌到企业品牌的进化!3、通过前期招商性融资,完成一定的现金流;4、通过招商而带动的销售行为完成项目的资金流。二、目标解读——企业目标第一部分确立本项目在商洛核心商业圈内的财富新坐标三、目标解读—项目目标体系目录CHAPTER.1目标分解CHAPTER.2项目定位CHAPTER.3商业规划CHAPTER.4商业销售的四大模式项目定位第二部分1、定位解析解读:分析项目的核心价值体系与项目核心竞争力2、区位解析解读:区域空白与机会的把握3、属性解析解读:项目整体属性定义与物业形态界定解析定位解析——项目战略总体定位关联思考1、“秦楚圣境”的文化品牌集群打造的战略策略,对龙山古镇项目的政策面影响2、“文化MALL”——项目战略定位的不可颠覆性3、创新性的演绎项目战略定位是策划工作的轴心4、关注区域环境(行业)影响因素、项目战略主题规划模式、销售(招商引
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无策可对2014-07-07 10:10:08 说:还行,对于初学者来说有借鉴意义,资深人员主动回避,。
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