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ppt 博加:上海万科金色城市推广策略提案 (共146页)

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博加:上海万科金色城市推广策略提案
在城市高度,思考城市推广宗旨金色城市,未来应该长成什么样子不站在当下看金色城市能够长成什么样(规划)想要长成什么样(市场)梦想(给消费者一个可资想像的模板)常规上海大盘-社区资源的社区化□规模:很大的盘□交通:有城市环线,有城市轨道就更牛了□配套:24小时便利店,有集中超市就更好了□商务:基本没有,除了中环一号等少数盘我们金色城市-城市资源的社区化□规模:大盘里的小盘□交通:城市级三轨三隧两环一路□配套:城市级的商业(红星美凯龙)□商务:填补浦东中环商务空白的城市商务金色城市的基本特质既然是城市资源社区化的大盘,就必须站在城市级的角度去做盘,而不是项目的角度四个参考坐标□城市的规划□城市的板块□城市的生活属性□城市的肌理壹站在规划的角度看城市叁站在城市节点板块的角度看城市肆站在生活级大盘的角度看城市伍站在城市交通的角度看城市客群陆站在城市肌理的角度定位思考柒定位捌大盘传播壹站在城市规划的角度看城市成为城市节点的可靠前景A城市骨骼一个城市中心,四个副中心一城九镇12个商贸副中心项目属于御桥商贸副中心,是可以进入城市骨骼的城市节点。B浦东合并板块挤压的中心南移,项目所在区域前景看好B立体交通已现三轨三隧两环一道与城市的各大节点连接通顺,地位齐平M11M13中环沪南M18结论本地块具备了成为城市节点的先天可能关键点我们能够成为什么样的城市节点站在城市节点的高度,我们分析就不应该仅放在楼盘本身,而应该参照各个节点板块分析成因和必备条件,从而预测金色城市的走向章节启发可能的路:繁华、国际贰站在城市节点板块的高度看城市A商业性节点人民广场人民广场位于上海黄浦区,成形于上海开埠以后,原来称上海跑马厅,是当时上层社会举行赛马等活动的场所。广义上的人民广场主要是由一个开放式的广场、人民公园以及周边一些文化、旅游、商业建筑等组成。人民广场是上海的经济政治文化中心、交通枢纽、旅游中心,也是上海最为重要的地标之一。位于上海市中心的人民广场总面积达14万平方米,过去作为全市人民游行集会的场所,可容纳120多万人。在改革开放的形势下,改造人民广场已成为历史的必然。人民广场综合改造工程,从1988年5月地铁站开工以来,经过六年多的建设,于国庆45周年前夕向上海人民展露新姿。改造后的人民广场已成为融文化、绿化、美化为一体跨世纪的上海政治文化中心。徐家汇徐家汇位于上海市中心城区的西南部,紧邻上海交通
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