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美城传播西安东大街万达新天地传播策略
城传播2011荣誉出品东大街万达新天地传播推广策略美城,卖掉西安一半的综合体实践-创新2003年,赛高国际,经开门户24万平米城市综合体2007年,赛高国际街区,经开核心26万平米BLOCK街区2009年,海璟国际,西安首席IT—MALL2010年,绿地中央广场,高新CBD,80万平米洲际全系商务港2010年,盛龙广场,中轴龙首,百万平米超级综合体2011年,香江湾,浐灞千亩湾区综合体被誉为“西安综合体营销推广专业户”维新基于产品价值基础的综合体传播新思维万达东大街新天地(1)毫无疑问,6.77万平米的体量,与李家村万达34万平米,民乐园万达28万平米相比,在势上相比没有绝对的优势。(2)但是,在“万达”+“东大街”两个“金字招牌”的推动下,即是不用做很大的推广,新天地不用费很大的劲也就哗哗的卖光了。“两个事实”“一个思考”目前留给我们的问题是:如何在有限的时间内,多快好省的卖掉房子?同时将其溢价最大化?并为万达品牌加分!这也是广告公司应该干的事。那么,如何通过广告来实现项目的高溢价?并将项目品牌与企业品牌达到双赢。这将是我们本次推广策略的核心出发点。“一个问题”价值判断客群洞察推广定位广告运动一、价值判断(1)地段价值体系称为房地产永恒理论的是:地段!地段!还是地段!尤其对商业而言。核心词——东大街3000年的西安城,只有一条东大街3000年,孕育一座城市,也能诞生不计其数的街道,然而,足以代表这座城市性格的大街少之又少,就如巴黎的香榭大道、北京的王府井,上海的南京路一样,能够代表这座城市的过去、现在和未来。在西安,东大街的城市地位毋庸置疑。大商云集,繁荣空前,唯有时间见证。国家级的东大街历史价值:600余年历史,是西安商号最多、品牌商业最多的商业街。就如巴黎的香榭大道,北京的王府井、上海的南京路,其商业地位是国家级的商圈价值:开元、骡马市、百盛、西安饭庄、华侨商城等,繁华无以复加。未来价值:12亿投资,东大街变身西安的王府井。城市商业的引擎、商业资源的独占、未来商业的制高点无论是过去、还是现在、还是将来,东大街将是实力商家的主战场。(2)万达品牌价值——现象级万达中国房地产市场营销已进入品牌营销时代品牌是消费者所认知的体验产品经验的总和,是一个产品的灵魂和凝聚力,是产品获得高溢价的有利保证。针对本案,我们必将站在品牌营销的高度上进行策划推广。2011,万达集团荣
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