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ppt DCYX潜意识广告-日辉地产推广提报 (共171页)

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DCYX潜意识广告-日辉地产推广提报
art1:市场环境洞察Part2:相关案例参考Part3:日辉品牌思考与表现Part4:项目主题思考与表现Part5:备选方案Part6:园林景观示范区建议Part7:圈层营销活动建议提报总纲:Part1:市场环境洞察A:宏观市场观察1,“新国八条”(国办发1号文)出台“新国八条”内容摘要:(一)进一步落实地方政府责任。各城市政府一季度要公布新建住房价格控制目标。(二)加大保障性安居工程建设力度。逐渐扩大住房保障制度覆盖面,增加公租房供应。(三)调整完善相关税收政策,加强税收征管。个人购房不足5年转手,按销售收入全额征收营业税。(四)强化差别化住房信贷政策。购买第二套住房首付款比例不低于60%。(五)严格住房用地供应管理。今年商品房供地原则上不低于前两年年均供应量。(六)合理引导住房需求。主要城市拥有两套及以上住房家庭不得在当地再购房。(七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。(八)坚持和强化舆论引导。引导居民从国情出发理性消费。2011年1月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作,随后国务院办公厅发布“关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知”(简称“国办发1号文”“新国八条”),提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购政策”等一系列政策。首次明确提出“房价控制目标”,表明调控从经济手段调控转为直接行政首都调控房价。各地政府需制定“房价控制目标”并在一季度公布,标志着中央政府继续调控、遏制房价上涨的强大决心。此外,调控目标从国发10号文的“遏制部分城市房价过快上涨”明确为“房价控制在合理水平(所有城市)”,这表明全国主要城市房价趋稳甚至结构性下行的可能性正在加大。“新国八条”公布了更加严厉的行政手段,特别是限购政策更加严厉(已有2套住房的当地户籍居民家庭、1套住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,不得购房),涉及城市更广。经济、金融、税收等手段全面升级,加之行政可谓四管齐下。“新国八条”继续强化差别化信贷政策,二套房首付从50%提高到60各地还可结合“房价控制目标”进一步提高);个人转让住房营业税从差额转为全额征收;2011年商品住房用地供应不得低于前两年均值,大力推广“限房价、竞地价”方式出让土地等。再提并落实约谈问责机制,确保相关政策落实到位
DCYX潜意识广告-日辉地产推广提报

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