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ppt 及时沟通_长沙绿城青竹园高尔夫别墅项目传播策略提案_135P_视觉调整_显著标识_现场包装 (共135页)

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及时沟通_长沙绿城青竹园高尔夫别墅项目传播策略提案_135P_视觉调整_显著标识_现场包装
全部是顶级别墅,量是非常大的。湖南籍外地有钱人量很大,但他们的需求不一定需要如此之大的别
墅——因为他们可能很少回来住。
3长沙辐射力有限,经济不太发达,对外地顶级富豪的量吸引力不够
。问题一:做还是不做?不急!
问题二:何时做?
理由:今年地产形势,依然扑朔迷离,尤其下半年。金融危机第二波的来临让市场
会更加艰难,增加开工量会增大资金压力。中国(长沙也是)是典型 M 型社会,熊市下 M 型社会会导致刚性需求和顶级
需求相对旺些,但中间层需求反而会受经济影响加大。以深圳为例,天麓、
天琴湾等都有不错的销售, 9平米以下的回暖,但大平层、洋房等难卖。
3我们希望 3平米的小别墅来回笼资金。
a3平米对 M 型社会的中间层有钱人而言,依然是很贵的,他们消费力在缩
水,决策购买的速度自然不可能快;
b对 M 型社会的顶级人士而言,并不算贵,但在当今经济环境下投资欲望会降
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款问题三:如何做?
宣传上与青竹湖高尔夫别墅一体,借其势,
满足这群人一步进阶顶级圈的心理满足感。
规划上要与现在的顶级别墅区分开,单独包装,单独运营。THANKS《9 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
及时沟通_长沙绿城青竹园高尔夫别墅项目传播策略提案_135P_视觉调整_显著标识_现场包装

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