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doc 20160322-嘉年华青年城-8号楼销售百问 (共9页)

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20160322-嘉年华青年城-8号楼销售百问
嘉年华∙青年城”8号楼销售手册一、“嘉年华∙青年城”设计篇二、“嘉年华∙青年城”工程篇三、“嘉年华∙青年城”营销篇四、“嘉年华∙青年城”物业篇五、“嘉年华∙青年城”开发篇11、 “嘉年华∙青年城”设计篇(1)项目基本情况1.青年城将具体如何打造旁边的市政公园?何时能呈现使用?是否包含污水处理厂?答:暂无具体计划。2.市政公园与青年城项目之间道路是否通车?答:市政公园与青年城项目之间道路可以通车。3.嘉年华·青年城规划停车位一共有几层,机动车位与非机动车位各多少个?是否有露天停车场,在什么位置?答:地下停车场共三层,机动车位1962个,非机动车库面积3453平米,未设置露天停车场,红星路南延线和老成仁路两侧的代征地考虑设置地面停车位。4.小区自行车如何停放,位置在哪里?是否有针对年轻人的停车习惯设计自行车的停车位?如有,请说明具体情况。答:小区设有专门的非机动车库,位于6、7#楼负二层。5.青年城底商是否有自持商业?如有,请详细说明。6.答:目前8#楼裙房商业考虑自持。8号楼裙楼商业的体量有多大?商业业态是如何规划的?项目整体商业何时能够呈现?答:8#楼裙楼商业共四层,面积34123.66平米,地下一层设置超市,地上四层设置有电影院。7.8号楼裙楼商业与公寓如何分流入户?答:8#楼公寓设有专门的入户大堂,与商业入户完全分开。(2)产品特点1.8号楼裙楼底商有多少层?各单元层数是多少?各单元楼高多少?有哪些产品组成?各体量套数?答:8#楼裙楼商业共四层,一单元塔楼31层,楼高149.75米,全部为公寓(11F、21F为避难层),共450套,层高4.90米,其中,S1户型150套,S2户型300套,S2'100套;二单元塔楼33层,楼高149.00米,5~14层(11层为避难层)为办公,共180套,层高为4.90米(14层为3.30米),15~20F为酒店,共168套,层高为3.20米,21~33层(23层为避难层)为公寓,共336套,其中S1户型288套,S2户型48套,层高为4.90米。三单元塔楼20层,楼高99.15米,全部为公寓,共672套,层高4.9米,其中S1户型528套,2S3户型128套,S4户型16套。2.各单元公摊大概是多少?套内层高多少?公共区域层高多少?答:一单元S1户型建筑面积约35~36平米,套内面积约23平米,公摊面积约12.5平米,S2户型
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