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莱蒙城非车位项目销售简案
蒙城非车位项目销售简案格调地产2018年5月8日Part1关于格调03Part2项目现况07Part3销售思路10Part4团队人员20Part5销售优势262•Part1•3关于格调关于我们格调地产,常州地产营销服务专业机构。公司•现有管理层均有常州一线品牌开发公司从事销售及推广管理工作经历,拥有一批专业、资深的销售精英。自成立以来利用自身的社会广泛资源,与各大企业进行了合作并有较多成功操盘案例。•公司现有资产处置销售员工18名,海外资产配置员工2名,资产平台运营员工6名,管理团队人员7名,公司共计员工33人。公司设立销售部、策4关于我们•本公司自2016年11月成立以来,已与多家企业开展诸如公寓、商铺、别墅等房产类产品的销售合作,并为开发企业快速回笼资金,具体明细如下:•2016年全年与湖塘聚湖半岛项目合作,作为分销总代,合计完成住宅销售76套,别墅2套;•2016年7月为常州兴业银行处理秀江南叠墅类产5品,短短7天时间,为5套叠墅全部找到购买客户•Part2•6项目现况项目现况剩余商铺6套,面积在150平米左右;公寓只剩•三套,且面积较大;别墅剩余两套,面积较为适一、项目优点:中。1、客群:重点吸引小区业主,可对接区政府客源及常州区域其他投资类客户;2、交通:交通便利,地铁沿线,有充足停车场,客户进出消费较为方便;3、现房现铺,社区商铺,租赁需求旺盛,即买即用,所看即所得;4、部分商铺已租,可带租约销售,附加值较高;5、自用、投资及金融抵押样样可行,功能灵活多变,受众面广。7项目现况二、项目问题:1、主干道边上,动线被封闭,无外来消费客源,门前流动客户较少;2、周边无大型商业、无引流主力店配套;2、现状冷清,或位置偏远,造成滞销现状,影响客户选择;3、产品没有包装,没有新自然到访客户,无法促成成交;4、武进市场商铺林立,且失败案例较多,竞争激烈,市场血腥。8项目现况三、销售难点:武进商铺市场目前现状:小面积、低总价、主力店配套和好地段永远是旺销商铺的主要卖点!现销售形势较好如吾悦商铺、星河商铺等项目都具备中心城区、配套成熟这两个基本要求!本项目所剩商铺区域暂时无法满足以上条件,必须另辟捷径,寻找适合本案的销售之道?9•Part3•销售思路10销售思路推广、推售策略•一、不在中心城区怎么办?突出强调项目为社区商铺、离区政府及淹城公园较•近,项目直接辐射区政府客源
莱蒙城非车位项目销售简案

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