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壹城广场地段价值一页纸说辞
城广场地段价值一页纸说辞20180525【地段】坐拥荔湾区三大重点规划利好项目位于广州置业热门板块之一的广钢新城产业片区内,集荔湾区三大重点规划于一身,坐享千亿配套广钢新城利好、白鹅潭经济圈红利以及一路之隔的广船央企总部集聚区发展前景。广钢新城是2013年政府重点规划,正在大力投入改造的板块,是广佛同城的核心枢纽,也是政府在广州核心城区可作为的最后一张巨幅画纸。将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点,突出工业文化和岭南文化,实行花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局,规划"两轴、五片、多廊道、多节点"的建设结构。所谓"两轴"是指广钢之路中央公园生态轴和南部东沙产业轴。我们项目就紧邻南部东沙产业轴。广钢新城开发规模是目前同样火爆的广纸新城的6倍大。历史总是惊人的相似,当年珠江新城规划初期也是广州富人第二选的五羊新城的6倍大。可目前珠江新城的城市地位以远超隔壁的五羊新城。所以,广钢新城的腾飞值得期待。我们项目北望30万平方米的广钢中央公园(约1公里);南接广钢产业片区、3D产业聚集区(华南地区最具活力和经济效应的3D产业集聚区);东临广州国际医药港(首期已启动项,将于2019年底建成并交付使用,建成后将为粤港澳大湾区人们提供更便捷的“一站式”医疗服务)、广州圆大厦(项目距离约1公里,骑摩拜单车过去约8分钟)。这些重点项目2-3年后预计为广钢新城将吸纳高级白领就业人口超19万人,未来至少有一半人会常驻这里,至少8-9个壹城广场才可满足这么多人的住宿需求。【地块价值】项目旁房价已达5.5万元/平方米,最新地王楼面地价已去到4万元/㎡目前广钢板块价格持续攀升,价值非常凸显。已超过9大实力开发商在此造城,如保利、中海、金茂、绿城等。根据阳光家缘网数据显示,5月份广钢新城一手楼价为4万多元/平方米,比如距离项目约1.5公里的保利海德公馆、金融街·融穗华府,北大资源·博雅1898等,网签均价为4.2万多元/平方米~4.3万多元/平方米,距离项目仅1公里的保利和光晨樾目前售价已达5.5万元/平方米左右。去年保利拿的地块楼面地价突破4万元/平方米,这块地就位于项目北侧800⽶,房价预计可能高达6-8万/平方米。【交通配套】打造最密集的五维交通立体交通网与珠江新城、白云新城相比,广钢新城拥有广州密集的五维交通立体交通网,而且更加现代化、立体化。根据政府的规划,将新
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