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博加夏飞201601金地佘山天境五问答-金地天境3(提报版)
加从未执行过,却总在“改变”它的项目博加从未执行过,却总在“改变”它的项目2009年提出城市轻度假生活住区雏形别人一句“总是不同境界”打动老赵,落标2011年提出《河谷秘境、酒店住区》佘山下非佘山生活,今朝有山今朝醉老白纠结,落标两次无缘但一直在和历届项目操盘人单刀直入聊“天境问题”2012年,滞销项目的动的问题晏文莉畅谈毛坯平层2013年,佘山大平层到底卖给谁谌夏长谈坚持大面积天境2016再碰天境老方法,还是直接聊问题寻答案*五问五答金地天境第7年的营销破局思考*五问1-新形象2-产品杂3-千万品4-大价差5-酒店事*1-新形象新旧产品交叉,佘山到虹桥转变新形象怎么做先别急着谈形象先确立建立形象的标准是什么*标准一颗勇敢的心哪怕不做第一,也要把第一给扳倒因为这是一个即使冰天雪地也坚持清理河床的项目因为这是一个连护城河墙也坚持用了4千方石材的情怀项目因为这是一个水处理初期费用1044万每年还花43万维护成本的项目还因为,这是个敢在佘山几亿别墅圈里喊出“佘山等了600年”的天境即使换了大腿,也不能丢了做第一的心昨天佘山天字系,今天虹桥天字系博加从未执行过,却总在“改变”它的项目*竞品扫描要做第一,先看别人做了些什么*一座宫殿,一座自然有比我们风格强大的海珀风华但没有我们的51%绿化率*一个社区,一个自然秘境有地段压倒我们的仁恒西郊花园但没有我们一公里天境岭一公里秘境谷*一个住区,一个生态圈有价格更有优势的融信铂湾但没有我们的自然河超大栋距、51%绿化率悦虹桥的自然界很牛,不是博加大话因为植物是不会说谎的上海别处存活率不到10%的乐昌含笑在岚韵酒店北侧成活率高达100%天境湾天境岭一公里湾,一公里岭,一公里园一半房子一半树能让本案在虹桥当上第一的只有“自然”在虹桥我们称第二没人敢称第一天境园*越老越迷人的老字辈不止“百年天赐”的自然,更是“五年封养”的秘境1-低密度区,少人打扰2-持续销售持续保养老原石+老青苔,虹桥老字辈秘境*产品定位虹桥西,一方封养五年的秘境自然界*但还是没用因为自然不值钱新江湾、罗店都是自然界的高手,但都死得很“茂盛”自然,在上海搭上城市才有价值我们这方自然界的城市价值在哪*看两个规律西山8公里北京CBD金融城二沙岛广州金融城-二沙岛富人区陆家嘴北京CBD-西山别墅区7公里碧云6公里联洋陆家嘴CBD-联洋碧云东郊西溪4.5公里杭州黄龙商务区-西溪黄
博加夏飞201601金地佘山天境五问答-金地天境3(提报版)

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