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doc 销售执行篇1311157274 (共10页)

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销售执行篇1311157274
4、深化对徐汇区、尤其是康健地区发展历史的认知和理解、今天的成就以及未
来的发展趋势及展望;
5、业务人员进案场开始接待客户、做好来人来电的积累;
6、市场调研的深度开展,增加市场敏锐度和反应度,销售方案及时调整;
7、派单、发放 DM,加强宣传攻势,提早介入市场,增加区域认知度;
8、电脑设备调试和演练培训;
9、登记备档,并对金丰易居会会员、房展登记客户进行回访。、预售合同、装修合同及各类销售文本的准备和确认
(二)销售期第一波:开放房源 6、7、8、栋
时间:5 年 7 月日—5 年 9 月 3日
销售目标:完成 6、7、8 号楼%的销售率第二波:开放房源、3、5 栋
时间:5 年月日—6 年 3 月 3日
销售目标:完成、3、5 号楼%的销售率第三波:开放房源 9、、、栋
时间:6 年月日—3 月日
销售目标:完成 9、、、号楼%的销售率第四波:开放房源 4、13 栋
时间:6 年 3 月日—6 月 3日
销售目标:完成 4、13 号楼%的销售率
考虑到本区域住宅市场十分成熟,居住氛围浓郁,预计酒店式公寓的未来经营
较易取得成功,因此建议由发展商长期持有酒店式公寓进行经营
主要卖点:、良好的社区整体规划,双公园、淀浦河多维生态景观优势、多元化的物业类型和产品设计,包括经典二房和三房、豪华酒店式公寓、联
体和叠加别墅等
3、上海首批五大生态居住小区之一
4、技术领先型产品,融合了多项高科技、生态化、环保型科技和建材
5、精装修酒店式服务社区
通 路:汇成企业开发品牌的支持者,已购买汇成产品的客户,广告、直邮、横幅、道旗、房项 目 报 告上 海 房 屋 销 售 有 限 公 司
SHANGHAI HOUSING SALES COLTD展、DM 为主的宣传手法、样板房、售楼处、规划馆参观。
地点:售楼处为主
客户群:、广告客户、易居会会员
3、投资客
5、老客户(购买过汇成产品的客户)
十、认购方案(第一批)
 发售金卡
时间:5 年 6 月日—5 年 6 月 3日
对象:、易居会会员、汇成的老业主
3、房展会客户
4、前期接待客户
条件:取得预证(根据工程节点,首批预证取得时间为5 年 6 月日)
优惠:凡认购者在开盘当天可享受总价 5元的优惠,仅限天;
规则:1、限认购者本人购买,不得转让、认购者于认购合同约定时间内未签约,不可享有优惠政策,本优惠不可延
用,仅限开盘当天享有优惠
销售执行篇1311157274

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