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pptx 湖南中原-建工·新桂广场车位销售方案 (共34页)

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湖南中原-建工·新桂广场车位销售方案
工·新桂广场车位销售方案湖南中原事业七部B组本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©方案提纲一、项目本体分析二、客户及市场调研三、价格建议四、营销节奏安排五、需配合事项©客户摸底:一期车位共计1122个,子母车位22个,微型2个一、车位统计项目1期共1122个可售地下停车位,其中1-8#车位356个(A区,223个,B区133)表格1:项目车位整体统计分类数量分类数量A区车位223D区车位174B区车位246E区车位188C区车位291合计1122个标准车位1098个,子母车位22个,微型车位2个©©©方案提纲一、项目本体分析二、客户及市场调研三、价格建议四、营销节奏安排五、需配合事项©详细情况见附件:车位摸底调研1~15#栋分析:有289位业主考虑或需要购买车位;32%心理业主车位价格8万以下,35%心理价格为8-9万元;,31%心理价格9调研小结11万元车位购买需求楼栋1#栋2#栋3#栋4#栋5#栋6#栋7#栋8#栋9#栋10#栋11#栋12#栋13#栋14#栋15#栋合计总访问户数受访样本量无法联系车位意向价格会买可能买不会买©万以9-11万上万8万以下方案提纲一、项目本体分析二、客户及市场调研三、价格建议四、营销节奏安排五、需配合事项©市场车位摸底调查:楼盘名称租/售有无产权面积大小主力价格区间租赁价格金域半岛售无10-20㎡左右11-12万——世贸广场售无10-18㎡左右12-13万——地下200元/玫瑰名城租/售无10㎡左右7-8万左右月地面100元/月御景东方租/售无20㎡左右车库15万左右270元/月三一歌雅郡售无10-15㎡8-10万——中央皇庭租/售无10-12㎡8-10180元/月金色荷塘售无10-12㎡8.2万、8.5万——嘉盛华府售无12-20㎡地面——印象华都售无12.5㎡9.5万左右300元/月天鹅湖1号售无10-12㎡10-12万©——车位价格相关建议:建议本案车位均价9-10万元/个车位定价考虑因素:价差说明子母车位微型车位1、距离优势原则:车位到主入口距离越近,车位特殊结构加分0.5到电梯距离越近则车位价格越高0.5标准车位0背靠墙车位0.2临电梯口0.5中间车位位置价差-
湖南中原-建工·新桂广场车位销售方案

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