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玉泉湾前期销售方案l
玉泉湾前期销售方案玉泉湾地处新城中心为芷江首席养生大宅。项目区位优势明显、周边配套齐全,是芷江不可多得的优质生活小区,为使本项目能一炮走红,成为芷江具有影响力的项目,我们在此拟定前期销售思路及工作计划。一、销售思路通过前期市场摸底及踩盘工作,我们将采取排卡→认购→开盘的销售思路,时间拟定安排如下:排卡→选房→开盘2014年1月25日2014年5月1日2014年10月1日达成上述时间的条件:1、排卡时间在售楼部室内室外装修完成后;2、选房时间宜在广场绿化成形时;3、开盘时间需项目取得预售许可证;根据工程进度及排卡方案效果,选房及开盘方案另行制定。二、排卡方案(一)排卡方式芷江即将进入外出务工人员返乡高潮,也是芷江住房销售高峰期,为了抓住本项目的消费群体,特推出30000元抵40000元,月享300元红包优惠购卡方案,具体方式如下:1.交购卡费用30000元,签订购房合同时抵40000元。2.自购卡之日起计算至选房当日止,每月每位客户可享受300元红包,购房客户抵扣房款。3.若VIP卡客户在认购期间没有选到合适的房源,开发商将在住房认购活动结束七天后,退还VIP卡客户交纳的购卡款30000元(不计利息),并一次性发放每月累计的红包金额。2(二)排卡活动内容1、活动组织时间:2014年1月25日—2014年4月30日(暂定)地点:万和·玉泉湾售楼部数量:300张2、VIP发送活动1 通知客户于1月25日在售楼部排队领取VIP卡,领卡条件:凭个人身份证并交纳3万元VIP卡费。2 购卡客户可领取雨伞一把,登记客户可领取口杯一个。3、排卡当天现场布置1 涵秋路入口及小区入口设置各设置拱门一座。2 活动当天售楼部门口铺设红地毯。3 飞虎路→涵秋路→售楼部设置适当数量氢气球广告。4 售楼部摆设鲜花盆景营造喜庆气氛。(三)排卡推广计划1、电视开机广告时间:2014年1月22日—2014年4月30日2、乡镇户外时间:2014年1月22日—2014年4月30日3范围:全县各乡镇3、单张数量:5万张范围:全县派发4、短信群发数量:30万条范围:全县派发5、三维动画时长:4分钟6、宣传车数量:3台时间:3天(四)排卡期间物料清单1.宣传单5万份2.楼书1000份3.户型单页,根据户型数量确定4.户型图分图及6本户型手册5.雨伞500把6.口杯1000个7.VIP卡500张48.氢气球、拱门数
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上传时间: 2014-04-22 15:58:24 资料星级: 所属分类: 房地产销售执行
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