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ppt 中原_恒源韶山高端精品住宅项目销售代理应标报告_138p_客户策略 (共138页)

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中原_恒源韶山高端精品住宅项目销售代理应标报告_138p_客户策略
招商海月花园 4994,69786.679锦绣江南 4,45,455.886海滨广场 4,766,6683.788
邻里型阳光棕榈园946393587
蔚蓝海岸 597,9175,53387
社区型皇御苑 3,69915 5,94646
万科四季花城 4,76,456836
风和日丽 3,6698556
星河湾333655 5484
社区商业类型 ——按照人均商业面积分
析上表中,外向型社区商业的人均商业面积在8—54 ㎡之间,中间
型87 内向型社区商业的人均商业面积在4 -46 ㎡之间 。
商业规模建议33
类型 人均商业面积
本项目商业承载量
区域型8—54 43—6邻里型87 348社区型4 -46 ㎡ 560—184从单一的社区型商业来计算,本项目占地约 3.5 万平米,容
积率8 算,建筑面积约万平方米,约户,按照每
户 4 人计算, 4人,按照外向型、中间型、内向型:
本项目商业的承载面积为 560——6平方
米商业规模建议34
商业规划建议
沿街商铺:设置F ,层高: 5.8M ;
集中商业:设置 3F ,每层约平米,引进本地知名超市如步步高、心
连心、家家乐等;
业态定位:生活超市、便利店、水果店、花店、餐饮、药店、化妆品、眼镜
店、美容美发、干洗店、电讯服务、自助银行
本项目社区商业的主要分布形式:沿街商铺与集中商业相结合
。35单击此处编辑母版标题
本样式本报告严格保密、沿街商业引入骑楼,既有利于商
业的发展,又可充分体现建筑风格自
身的特点。、层高 5.8M ,买一层送一层。
5.8M36单击此处编辑母版标题
前期策划报告重点回顾
市场定位——韶山高端精品住宅领导
者市场定位——韶山高端精品住宅领导
者形象定位——城市中央 · 首席精品人
文豪宅案名:恒源 · 现代城
形象定位——城市中央 · 首席精品人
建筑风格——现代简约风格建筑风格——现代简约风格
园林风格——东南亚园林风格园林风格——东南亚园林风格
产品定位——以紧凑型和舒适型 3 房
为主,辅以房和 4 房
占地面积 35㎡
总建筑面积 98㎡
容积率8绿化率 〉 4商业面积 566㎡
幼儿园㎡
总户数 约 9户
停车位 45个
项目经济技术指标参
考:项目经济技术指标参
考:37单击此处编辑母版标题
汇报完毕, THANKS祝恒源韶山项目取得圆满成功
!38单击此处编辑母版标题
THANKS结束 END
中原_恒源韶山高端精品住宅项目销售代理应标报告_138p_客户策略

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上传时间: 2019-01-06 14:52:30 资料星级: 所属分类: 房地产销售执行
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