当前位置:首页>房地产策划 > 房地产价格策略 > 2014_亿丰国际商业博览城一期价格体系

ppt 2014_亿丰国际商业博览城一期价格体系 (共30页)

本站共有216285份文档,今日更新3 由会员 我们的小安安 1年前上传,已下会员: 暂无会员下载
已有139201次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

2014_亿丰国际商业博览城一期价格体系
呈:商丘亿丰置业有限公司亿丰国际商业博览城一期价格体系深圳市百汇房地产顾问有限公司市场比较法:根据近期销售市场在售或预售项目的销售价格,按照市场比较法与本项目对比评估;租金还原法:根据项目周边及相似片区租金返算售价;综合比较两种方法,制定项目各楼层理论销售均价。项目诚意客户选铺状况分析理论销售价格通过对来访客户中已经排卡的会员客户(抽样)进行价格摸底和铺位预选分析,确定出初步销售价格。最终销售价格在对客户三轮价格测试后确定。项目单价影响因素分析根据项目客观因素分析各楼层、各区域、各铺位特征,制定出单铺理论具体价格。市场比较法——市场调研情况项目名白云世贸商城中意建材市场光彩市场售价情况(实收价格)5月10日报价:1层6000-7400元/㎡,2+3是1层的60%,2、3层3600-4440元/㎡,平均价格是4400-5500元/㎡,为便于核算,我们取个中间值5000元/㎡。5月10日客户反馈对于定价和公摊高表示不认可,当日基本没有签单量一间一套(两层):85平;二间一套:170平,二手房价格:拖2+3:90多,二手房价格:5500-6000项目市场因素分析评估备注未开盘,排号中已售完,营业中已售完,营业中本项目直接竞争对手均为大规模专业市场,目前均为排号中,虽有试探价放入市场,但毕竟未开盘,未推出详细的销售价格,准确度不高。白云世贸商城是与本项目距离最近的一个项目,虽项目业态定位不相同,但是同属于本区域内的专业大市场,存在投资类客户的直接竞争,也是最强劲的一个对手之一。5月10日报价:1层6000-7400元/㎡,2+3是1层的60%,2、3层3600-4440元/㎡,平均价格是4400-5500元/㎡,为便于核算,我们取个中间值5000元/㎡。5月10日客户反馈对于定价和公摊高表示不认可,当日基本没有签单量。中意建材市场2006年开始销售,当时位置与本项目相同,远离市区;现在周边被中高档项目包围,区位优势已经显现出来,商户生意日建好转起来,现在二手房价格在5000-7000元/平,我们取中间值6000元/平。光彩市场位于中州路与310交汇处,是老310农贸市场原址,老批发基地,区位优势已具备,只是开发商操作及业态划分、道北楼盘未发展等各方面原因,导致市场现今也未红火起来,现在二手房价格在5500-6000元/平,我们取中间值5500元/平。项目市场因素分析评估市场
2014_亿丰国际商业博览城一期价格体系

如何下载 ppt 2014_亿丰国际商业博览城一期价格体系

上传时间: 2018-08-10 00:29:00 资料星级: 所属分类: 房地产价格策略
浏览次数: 9 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 0 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:4.14 MB
下载所需:24个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员伟大的门12小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员xxblink4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员nb727094天前 充值998.00元-1个房策币!如何充值
  • 会员Tulipren4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员belight1815天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员yuyu8105天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群