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20190709_ 富川星都·悦山府认筹方案
都·悦山府认筹方案展誉富川星都·悦山府项目组2019年7月9日富川星都·悦山府营销方案认筹篇富川,2019年5月营销背景1、依据办证信息7月31日前项目规划报建完成,项目可以进入认筹收款阶段;2、截止7月10日总计来访登记303组,意向客户139组,项目计划销售房源240套,目前意向客户仅占58蓄客不足;3、新伟城通知客户8月份项目正式开盘。营销背景认筹房源:5#、6#;房源数量:240套楼栋三房二厅二卫三房二厅二卫四房二厅二卫三房二厅二卫6#楼面积(㎡)四房二厅二卫7#户型数量(套)销售面积(㎡)楼总计总结:目前总计来访量293组,意向客户124组,需要增加意向客户。营销难点依据办证信息7月31日前项目规划报建完成,项目可以进入认筹收款阶段;截止7月10日总计来访登记303组,意向客户139组,项目计划销售房源240套,目前意向客户仅占58蓄客不足;新伟城通知客户8月份项目正式开盘。因此如何抢夺先机,在新伟城开盘前锁定客户?如何有效转化300组认筹?将是本次工作的重心。营销思路7月份营销关键词:蓄客—增筹营销节点安排项目营销节点分为三个阶段:第一阶段项目蓄客阶段,第二阶段项目认筹启动,第三个阶段认筹持续阶段。7.137.20邀约客户,暖场活动认筹方案确定乡镇驻点认筹方案确定7.27认筹前暖场,同时发布认筹时间乡镇驻点首场暖场活动8.3乡镇驻点暖场活动认筹活动启动8.31持续认筹,暖场活动依据认筹数量确定是否进行团购认筹活动启动项目开盘富川推文计划:7月19日、7月26日、8月2日、8月3日、8月4日、8月9日、8月16日、8月23日、8月30日、8月31日、9月1日总计11篇。推广画面:DM单页派发、围挡、乡镇广告、三轮车广告、汽车站座位套、营销中心桁架、灯箱广告、吊旗确定认筹前15天更换完成。营销费用初步预算物料单价/元数量总价/元备注围挡包含安装制作乡镇喷绘20410㎡8200材质喷绘;只包含广告制作费,广告租赁费需详细咨询商家乡镇广告租赁费用2000/个5个10000具体费用以实际产生为准三轮车租赁30元/月30900三轮车制作费用25元/㎡1002500车头套广告35233辆10500车头套制作费用1元/个14851485灯箱广告1504个600吊旗50元/面12600合计三车三面,平均3㎡/车38785备注:活动推广费用另附细案,费用以实际支出
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