当前位置:首页>房地产策划 > 房地产活动策划 > 龙湖_沈阳龙湖辉山项目启动会_157p_活动策划

pptx 龙湖_沈阳龙湖辉山项目启动会_157p_活动策划 (共155页)

本站共有216258份文档,今日更新0 由会员 8280050 4个月前上传,已下会员: 青青7777 黑马地产 元驰置地 haohuadichan qinmigt 0532klf dian0616 jinxuewu
已有139157次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

龙湖_沈阳龙湖辉山项目启动会_157p_活动策划
8939965龙湖辉山一期项目价格趋势次开盘次加推 3 次开盘 4 次加推 5 次开盘 6 次清盘
65 套 34 套 39 套 3套 3套4 套年
7 月底年
»ÔɽһÆÚÏúÊÛ½ø¶È
¼Æ»®±í50部门 – 文件名
沈北新区公务员教师
公寓沈北新区企业中层管理者
辉山项目业主的客房
面积 7平米以下
精装一居或两居
单价 65总价 345 万
基本指标 销售周期
   45套数4444
总面积 845833567
单价 65   
总价 546379166676683333
套均面积 58
 套均价 37916751部门 – 文件名
市内生意人
商业辉山项目业主
沈北政府人员教师
套均面积8左右
业态规划——餐饮,
社区配套
单价 8套总价6 万
   4/64/74/84/9
套数55 5 5
总面积 707828414414414
单价 8       
总价 5656624333套均面积83
 套均价62452部门 – 文件名
八、税筹53部门 – 文件名
一、税收筹划思路
前提:、目前按照一个项目6 亩筹划,其它项目的联合抵税有相关数据后另
外考虑;、费用的数据目前尚无法估计且影响较小,暂不对此项进行分析
3 、税收筹划数据来源于启动版投资模型
沈阳税法规定:
土地增值税:无特殊规定,按照全国通用的税法进行,其中普通住宅和非普
通住宅分开清算。
所得税:按全国通用的税法进行,无特别规定。
本项目税务筹划主要针对土地增值税。54部门 – 文件名启动会版项目开发成本
税收筹划关键点:土地成本、建安成本。55部门 – 文件名
一、税收筹划思路筹划思路:
利用普通住宅优惠政策:通过筹划尽可能使普通住宅的增值率趋近,
同时将成本转移至非普通住宅(别墅和商业)的成本;具体筹划方案、土地成本筹划★ :利用占地面积,建设面积,投影面积等不同业态的比
例,选择最适合节税的方式进行分摊土地成本;、建安成本筹划★ :尽量使小高层成本转移至别墅部分;
3 、材料加价筹划:通过采购公司对材料加价,增大别墅部分成本;造价此次选
用甲供材较少,此项节税效果很小。
4 、苗木加价筹划★ :通过苗木公司对苗木加价,增大别墅部分成本。56部门 – 文件名
二、税收筹划方案对辉山项目土地增值税的筹划,我们模拟了以下五种可能的方案:
注:、节税金额和节税比例均是与未筹划前土地增值税相比、根据与造价沟通,甲供材量不多,加价空间有限57部门–文件名
龙湖_沈阳龙湖辉山项目启动会_157p_活动策划

如何下载 pptx 龙湖_沈阳龙湖辉山项目启动会_157p_活动策划

上传时间: 2019-06-28 10:02:15 资料星级: 所属分类: 房地产活动策划
浏览次数: 577 网友评价: 50 资料格式: pptx
下载次数: 95 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:19.56 MB
下载所需:20个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员flowerxin14小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin14小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin14小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin14小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin14小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin14小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群