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世联_1201_广东深圳金地梅陇镇前期营销策略报告_96P_金地_客户策略_现场展示_活动策略
优惠[ 物业管理专员 ] 指定物管人员的贴身式全天候服
务[ 物业管理专员 ] 指定物管人员的贴身式全天候服
务[ 时尚健康顾问 ] 康体美容咨询个性化的时尚运
动建议旅游出行建议
[ 时尚健康顾问 ] 康体美容咨询个性化的时尚运
本项目营销的创新方向更多地集中在 [ 资源线 ] 的创新
项目营销创新方向归纳 [ 资源线 ]
硬件产品:针对单一层次产品,建
立消费者的共享品牌联盟
个人爱好:在金地大品牌下的资源
整合最大化
服务体系:全方位、满足个性化需
求的服务增值系统
“ 品牌链接”
(专营权)
“ 品牌增值”
(专用权)
“ 品牌体验”
(专享权)
金地品牌下的概念提升
打造“金地模式”打造“金地模式”VI 系统(命名LOGO )VI 系统(命名LOGO )
形象定位营销主题形象定位营销主题
提取核心概念提取核心概念
金地强势品牌下的“店大欺
客”阶段性地组织相关专业人士(广
告公司、媒体、设计公司、规划
院、政府及其他)的“金地沙
龙”,分项研讨项目主推广线上
的核心议题
阶段性地组织相关专业人士(广
宣传物料宣传物料
建设性地推出《项目运行白皮
书》(半年度各项技术测试运
营分析报告),包括房屋质量物管气候环境中期规划物业
市值配套实施教育交通环境
项目营销创新方向归纳 [ 主推广线 ]金地品牌下的推广准则:“得业内人士者,得天下”(业内口
碑)获取先天性的流行价值,使项目“象病毒一样具备超强的传染
性”创新思路 发展商 媒体等相关机构 政府 效果评估
“ 金地沙龙” 资源统筹 献计献策 配合
前期业内的知名度
= 建立初期形象
“ 地产营销
奖”搭台(成为
整合媒体资
源的大赢
家)被整合者
( CCTV凤
凰卫视财富中
国经理人特
区报等)
作为高规格的地产盛事
,树立榜样的力量
,建立公信力
[ 媒体线 ] 核心工
作创新立意点 创新举措
媒体推广策略宣传形式
成为整合媒体
资源的的赢家
(见上表)
媒体组合分卖 立体化建立 世联高端客户网络的预演多渠道
项目营销创新方向归纳 [ 媒体线 ]—— 我们不认为更多的客户会热衷于地产概念制造出的
刹那光环;我们坚定金地将因对客户长久的承诺而有
信誉;—— 我们不反对居住与世界同步;我们认为它的前提是
地产业必须与国际接轨;
—— 我们不否认新的生活方式正在刷新我们的视界;相
比之下,我们更愿意相信越来越多的深圳人正期待着居
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