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ppt 伟业_武汉华侨城纯水岸东湖低密别墅项目营销策略_136p__销售策划方案 (共137页)

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伟业_武汉华侨城纯水岸东湖低密别墅项目营销策略_136p__销售策划方案
建议在市场的大前提下以及工程进度允许的情况下,实现互动式推售,实现整体
价值提升。根据销售情况及其出现原因,及时调整推盘策略。月月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月月月
化7推低密度
T16 登记 T16 认筹 T16 开盘
价格,低密封盘
政策,低密封盘
开盘去化开盘去
化5T17/T18 登记 T17/T18 开盘
开盘去化 7TT登记 TT开盘 T3/T4/T8 登记 T3/T4/T8 开盘 目标无法实现
去化去化 7去化 5TI/T登记 TI/T开盘
目标无法实现
T9 登记 T9 开盘、 TT登记
T9/TT登记 T9/TT开盘目标实现
T17/T18 登记 T17/T18 开盘 T9/TT登记 T9/TT开盘
T9 登记 T9 认筹 T9 开盘
TT登记 TT开盘 T3/T4/T8 登记 T3/T4/T8 开盘 TT登记 目标无法实现
TT登记 TT开盘
TT登记TT开盘 T3/T4/T8 登记
T16/TT登记 T16/TT开盘 T3/T4/T8 登记
T16/T17/T18 登记 T16/T17/T18 开盘 低密度
推低密度 T16 登记 T16 认筹 T16 开盘
化5开盘去化 7TT登记 TT开盘 T3/T4/T8 登记 T3/T4/T8 开盘 T9 登记 T9 开盘
T3/T4/T8 登记 T3/T4/T8 开盘 T9 开盘T9 登记
T9 登记 T9 认筹 T9 开盘 TT登记 TT开盘
T9 登记 T9 开盘 TT登记 TT开盘 T17/T8 登记 T17/T8 开盘
推低密度 T16 登记 T16 认筹 T16 开盘 T9 登记 T9 开盘 T登记 T开盘 T17/T18 登记T开盘 T17/T18 开盘去化,同
时释放二期低密信息
推售篇目标实现
目标实现
目标实现价格篇
拉开层级、低密设标杆、稳步提升价格篇
本报告所制定的价格均为目前推算价格,年最终销售价格将根据当
时市场行情、客户接受程度和周边竞争情况来决定,当时点实际销售价格可能上
浮或下调。33营销总纲形成
推售篇月份推低密,分别从低密去化、 5、 7三个方面分析 3月的推售策略,从政策、价格、展示、
推广力度方面分析去化快慢的原因。年销售价格主要根据市场行情、客户积累情况、产品类型、竞争情况来确定。价格篇
展示篇 营销中心展示 示范区展示 样板间展示目标界定
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