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万科_上海万科燕南园别墅项目企划推广计划_84PPT_中高端_营销策略
据显示,8 年月联排别墅的供应量占别墅供应量总数的 8,共6.9万平方米,月仍旧延续这种走势。联排别墅供应量的增加,使不少联排别墅走起了“实惠”路线,如合生城邦用
“公寓的单价” 并附赠阳光地下室,此外,雷丁小城、沿海丽水馨庭、中大九里
德苑二期、嘉贤庄、依云听香园也通过性价比来吸引消费
受经济形式影响,8 年尾降价成风联排别墅在市场充足供应量的情况下,很多经济型别墅主打促销牌
使得整体联排别墅市场的客户价格预期降低很多
燕南园要保持 45万以上的销售总价
必须要有足够有价值的卖点支持
联排别墅:大供应量,低价促销
燕南园联排: 45总价,价值支持是重点联排项目
白金果岭
4万白马别墅
35万滟澜山
445万北桥城
445万燕南园
4万联排竞品以面积上下,总价在 35万左右的联排及类联排
产品作为参考
35联排别墅竞争状况项目 位置
面积(平)
预计供应(套)
预计单价(万平)
备注滟澜山联排 赵巷存量及明年新推 
白马花园 松江新桥86
存量很少,基本为明年新
推九如堂 松江九亭84  
复地北桥城 松江新桥明年初推(小独栋)
白金果岭 嘉定南翔58 存量销售
明年板块市场总价 35万,面积平米上下的联排别墅供应量(包括燕南园)预计为 6套左右。
万科_上海万科燕南园别墅项目企划推广计划_84PPT_中高端_营销策略

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风云7132014-11-04 09:06:18 说:怎么回事啊!!!!今天才1个币。。。
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