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ppt 世联_深圳宝安合正中央原著营销策略总纲_138p_别墅级豪宅_销售执行策划 (共138页)

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世联_深圳宝安合正中央原著营销策略总纲_138p_别墅级豪宅_销售执行策划
电视广告 6万 高端节目冠名、广告片制作及播出
网络广告 4万 网络建设及广告投放
LED 广告 4万 华强北
短信万 约5万条
Call 客、巡展、
DM 等线下传播
3万周末旺场活动 3万
各类广告物料 4万 楼书、折页、 DM 印刷
售楼现场包装 4万 不含卖场硬件、装修装饰
费用总计5万
备注:以上费用不含样板房设计装修费、私家路打造费用、广告公司服务费、物业相
关费用和不可预算费用报告回顾
目标:豪宅化打造,实现价值最大化,提升合正品牌形象;
目标下的背景:
宏观方面,应抓住市场年上半年短期向好的局势,尽快推售;
区域方面,区域热点化、高端化,充分发挥区域利好;
竞争方面,年存在市场机会,应抓紧时机,树立新中心区第一豪宅
形象;项目整体定位:
目标客户:城市财智新贵
核心价值:新中心居住区、别墅稀缺价值、精致细节打造
项目定位:新中心墅院大邸 合正公馆元年
营销策略总纲 :
策略:充分借势新中心区,并树立新中心区最高品质豪宅的形象,在形
象上拉开与竞争对手的差距;
策略:以稀缺的别墅产品率先突破市场,强调别墅带给项目的高贵价值
;策略 3 :通过圈层活动和跨界营销锁定目标客户,打造高端影响力;携手共进!
世联_深圳宝安合正中央原著营销策略总纲_138p_别墅级豪宅_销售执行策划

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