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上海香溢花城二期开盘备战计划_同策咨询_149p_11月_营销策略_活动策划_现场包装
对于价格微调
做统计• 价格心理战 ,
拔高客户预算
,铺垫后期价
格。开盘
• 通知、邀约预
约升级客户
• 现场气氛逼杀
客户• 确认资金及签
约情况香溢花城 II 启动期推广计划营销阶段
诉求主线
南京西路黄金半
径46 万方
COSMO 醇美华城
金装醇品美寓 88金装醇品㎡
推广通路
大众圈层
直效户外
软文户外
硬广软文
网络活动
短信杂志
网络话题
精装手册DM
体验馆开放
户外硬广
软文电视
活动短信杂志
户型图册楼
书DM租售浙商看房
团巴黎春天巡展
龙之梦巡展
软文网络
上海楼市、都
市住宅看房团
户外软文
网络短信杂志
贺卡 DM圣诞节活
动第 45周
第 46周第 47
周第 48周
第 49周第 5周 第 5周
首次预约
热销预约
升级热销
体验馆开
放开盘聚集人气
聚集人气
优雅开盘
热销造势
收藏上海市中心约 4%约 50机动费用
4%约6.6数据库
7%约 44.6网络
8%约 35电视
8%约 50杂志
4约56.34报纸约 6户外
5%约 33.5终端3%约 86 万活动
所占比重金额(万元)类别
香溢花城营销费用预算分配
638.76总金额所谓优雅
上海香溢花城二期开盘备战计划_同策咨询_149p_11月_营销策略_活动策划_现场包装

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