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优派克思--13九岛梦都城2期推广(终)
2期代理营销定位提案」九岛梦都城Ⅱ期南京已经改变太多,传承的记忆不变.寻找一方理想的净土,种植遐远的芬芳谱写新的人生,新的城市用新的建筑塑造新的空间.我们已经改变了一座城市,我们自然有能力,在历史的肩膀上,回味满园绿色的韵味与悠长.UPCS不会停下前进的脚步,将伴随城……本篇谨呈金梦都地产匹配绝非偶然—市场篇1.1市场扫描1.2项目分析1.3SWOT分析PART3—战略篇3.1策略蓝图3.2推售策略3.3升级建议PART5—服务篇5.1专业团队5.2服务体系目录—定位篇2.1项目定位2.2价格定位2.3客层定位PART4—营销篇4.1推广形象4.2推广策略4.3推广执行项目认知SWOT分析市场观点营造品牌核心价值精准打击目标客户宏观市场与项目市场精准透析项目价值体系挖掘及整体定位拟订项目营销战略蓝图推广定位及营销策略建议市场扫描对本项目而言,市场空间如何,市场竞争的重点何在?Content专业团队与服务体系国务院发布土地市场"国五条"强化土地调控银监会:密切关注二三线城市楼市风险,部分二三线城市将纳入限购范围央行上调存款准备金率0.5个百分点]严格执行价格备案南京3个月内不得调高开盘前5天必须公开房源及价格【宏观政策】2011.7“新国五条”的出台,到2011.12限购令的延续,以及2012年房产税即将试点,整体市场政策调控不松懈,政策市将变成常态市场,我们需要做长期应对的准备;继续稳定货币政策,执行差别化房贷住建部要求限购到期延续调控政策坚决不松懈12年1.12房产税试点将扩大不排除广州南京跟进2月南京重申限制别墅用地出让下调存款准备金率0.5%九岛梦都城市场扫描政策市场扫描6.20项目名称营销活动取得效果栖园多重折扣、理性价格半月成交金额过亿保利项目刚需盘“团立方”20天成交金额1.94亿【楼市扫描】从2月份开始,各家开发商开始“曲线跑量”,合理的价格使部分楼盘逆市热销,南京库存房源也开始了15个月来的首降;九岛梦都城市场扫描价格市场走势扫描【趋势预判】从目前的调控政策来看,各项政策松懈的可能性不大2010.4国十条2010.4国十条政策放松期政策放松期从03年至今,政策共经历了6次放松-收紧的转变,每次转变都与房地产市场走势密切相关;政策的转变期一般在14个月左右,这也说明了中国的房地产市场是一个“政策市”;政策市场走势扫描九岛梦都城市场扫描【政策小结】:
优派克思--13九岛梦都城2期推广(终)

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lsj_752013-10-22 09:33:06 说:1、报告思路较清晰,条例清楚,作为第一次提案稿值得好好学习 2、报告从实际任务和市场出发,通过自身的专业服务,给到甲方信心 3、市场分析、产品分析到策略的制定,都较好的表达聊自身的观点,但不够深入,做为前期的接触和第一次提案,还可以深入些,就更好 4、在定位环节弱显单薄,显得有些仓促, 5、整个版式较清新,整体感较强
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