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中原_湖南长沙红橡华园一期营销策略报告_179p__传播策略_活动策略_客户策略
报告体系报告体系Code of this report |75© Copyright Centaline Group市场比较法初步定价 市场走势预测入市均价 中原营销拉升价格
市场比较法:、辉煌国际城、湘域熙岸
价格策略项目整体均价)
— 价格推导,市场比较法推导均价 89 元平米
佳天红橡华园均价推算
比较核定法
项目 本案 辉煌国际城 湘域熙岸 长房白沙湾 双水湾 鑫科明珠
均价元㎡6878687568比重34区位8 8 7 7 7 7
交通7 8 8 8 7 7
配套559 9 9
户型产品9 8 8 7 7 7
外部景观9 9 7 7 8 8
小区环境9 6 7 7 9 8
规划规模79 8 8 8
项目昭示性8 9 8 7 8 7
项目形象9 7 7 8
发展商品牌 5 4 4 3 5 4 4
总分86 83 76 774 73
权重金额    3.73494 353526316 887666 8958904
预期项目均
价 89Code of this report |76© Copyright Centaline Group根据长沙房地产市场均价走势,价格月均上涨,预测年月底
入市价格,住宅毛坯均价: 8309 元㎡
市场比较法初步定价 中原营销拉升价格市场走势预测入市均价
价格策略—价格推导,预测均价 8309 元平米Code of this report |77© Copyright Centaline Group湖南中原凭借强大的网络资源平台,专业的营销渠道,将实现均
价的拉升: 8475 元㎡
> 耕耘陆港澳三地,国内6 个省市建立分公
司,国内最具规模房地产代理公司;
> 深圳中原,成立于997 年月,是深圳最
具规模的大型专业地产代理公司,素有“皇
牌代理 信心标志”的美誉。年连续创造深
圳市场占有率第一位;
> 布局大深圳,珠海中原、东莞中原、云南中
原、福建中原、湖北中原、惠州中原、湖南
中原等,湖南中原已在湘成为市场占有率第
一的代理公司。
价格策略—价格推导,最终预测均价 8475 元平米
市场比较法初步定价 中原营销拉升价格市场走势预测入市均价Code of this report |78© Copyright Centaline Group最终建议本项目价格区间为:
—888元平方米
价格策略——价格建议Thanks for yourfor your attention
中原_湖南长沙红橡华园一期营销策略报告_179p__传播策略_活动策略_客户策略

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