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ppt 长沙第六都二期江景豪宅项目营销策略总纲_152p_销售推广方案 (共152页)

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长沙第六都二期江景豪宅项目营销策略总纲_152p_销售推广方案
对于客户的尊重;场地布置高雅隆重,体现了项目格调 。推售策略——因工程节点要求,首开3、,为本项
目的高端稀缺产品,推出335 套8 -7平房源,同时楼8 套8 、49 平房源做加推准备,因此月底3集中开盘,月下旬启动豪华晚宴认购开盘活动。333、产品情况3 栋分为 AB 两单元,西头 A 单元为4 层,东头
B 单元为 3层,共35 套,面积区间段为8 -7平,8 -4平三房占比 67。栋次楼王为单元,共8 套,面积区间为8 、49 平,低复面积为 339 、 426 平。
大宅亮相:舒适型产品发售,7平米
大宅亮相,延续一期高端形象,吸引高端
客户对第六都关注。
观景豪宅:推出号楼楼王观景豪宅,
凸显第六都高端豪宅品质,再掀销售高潮
。经济测算——推售面积 33765 平米,实收均价 93元平,
整体销售率 7,实现销售亿
位置 户型 房型
建筑面积
户数合计
面积合计
价格 总价 销售率 销售目标 回款率 回款目标3A
四房二厅二卫694368.7 93179485849 7684174
B三房二厅二卫484976 9774458855082893 75585
C三房二厅二卫84794 96131786131787946A
六房二厅三卫497
574239535185475 5574357546408
B五房二厅三卫83
57879578367584587715 7594A底
复七房三
厅七卫42578546 968174681746 7578B底
五房三厅五卫
339678.46 966513665136 7455925营销费用表
费用类别 细分 说明 周期 小计(万元) 备注
推广类户外 户外广告牌 9 -月8优选韶山路、芙蓉路效果较好户外点
报广重要节点投放,以硬广、
软文为主
9 -月5形象广告,新闻炒作,发布新品及热销讯息
网络主流房地产网:搜
房、73、新浪、腾讯
9 -月各大传统网络投放
短信月均投放7万,全年8万
9 -月 3高频次投放覆盖项目目标客户
框架广告
政府楼宇及高端写字楼框
架广告 、 分众
9 -月电梯轿厢阶段性新拓展渠道
营销节点活动 —— 7引爆营销节点,大型高端影响力活动
小型活动 ——5 必要的开盘旺场活动,小型客户活动
物品采购费用
销售物料制作 —— 3模型、户型图
礼品采购 —— 5 节点客户礼品
老客户关系维护 ——老客户生日宴,生日礼物等
长沙第六都二期江景豪宅项目营销策略总纲_152p_销售推广方案

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上传时间: 2019-08-13 14:07:30 资料星级: 所属分类: 房地产营销策略
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