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合富辉煌_山水庄园营销计划_83p__推广策略_活动策略_现场展示
 至今为止,真正意义上的云东海高端纯别墅社区,仅有山水庄园、丽日天鹅湖已发售,区域除既
有的学校、高球场外未有任何商旅度假配套,区域住宅热度并未形成。
时间 地点 事件 影响8 年 3 月 三水区政府 云东海街道正式挂牌成立 云东海正式启动标志9 年月 云东海大道近
天鹅湖好山好水好山水文艺晚会 当晚万人空巷,区域热度
提升9 年月 云东海北湖南
侧云东海北湖蓄水仪式 区域启动仪式,真正贯彻
退田还湖的发展战略
云东海蓄水仪式 好山好水好三水文艺晚会HOPE FLUENT
御江南、天鹅湖、爱伦堡、雅居乐、森林湖这些指标项目,
基础情况我们已经阐述得太多…
即将进入年,究竟他们为三水带来了些什么改变?
他们在9 年是否过得一帆风顺?
他们的展示水平如何?
他们如何吸引跨区置业客户?
以下将带来这几个项目的针对性分析
3 年洗礼,市场的变化 微观:圈定直接竞争对手HOPE FLUENT
直接竞争对
手:御江南
丽日天鹅湖
绿湖爱伦堡
3 年洗礼,市场的变化 微观:圈定直接竞争对手
楼盘 区域 景观 产品 推货 是否直接
竞争御江南
江南新区,交通接
驳三水,狮山,丹
灶便利km 江岸线5亩人工
湖别墅为主
首期已推别墅 43套、情
景洋房5套。
即将上市 3㎡类独立别
墅√丽日天鹅
湖云东海核心,交通
接驳三水、南海
(大沥、里水、狮
山)便利
3亩天然湖面
除首期首推
组团外,均
为别墅已推荣湾组团共 88 套 √
绿湖爱伦
堡森林公园西部,广
三高速可接禅桂
3亩湖面,近千亩
山林9 年底至年主推别墅
即将推出套独立别
墅,面积 445㎡
√雅居乐 西南城东边缘 西南涌 洋房为主 别墅已售罄 ×
丽日坚美
森林湖云东海门户,森林
公园南侧。广三高
速可接禅桂
森林公园南
湖洋房为主 首期别墅基本售罄 ×HOPE FLUENT
御江南——品牌实力,大盘开发理念遵循“生地运
营,配套先行”的不变法则
N香樟绿韵
美式联排别墅
组团凤鸣花涧
西班牙小洋楼
组团双拼小
独栋商业
大独栋五星级酒店
公园 首期亩开发
用地中,共规划 5
个大型组团,并大
面积开发
 其中有三个组团:
金泉广场商业街、
市政休闲公园、高
富豪延酒店属于配
套组团。商业面积
超过万㎡
 首期开通前往三水
西南、丹灶的楼
巴,日后将陆续开
通广州楼巴
项目名称 原生景观资源 人造景观资源 建筑风格
合富辉煌_山水庄园营销计划_83p__推广策略_活动策略_现场展示

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