大连钻石湾全案推广策略报告_210p_滨海大盘_城市标志区_营销策划 (共210页)

大连钻石湾全案推广策略报告_210p_滨海大盘_城市标志区_营销策划
第三、三大子项目跟进，纷纷落位钻石湾，先重点传递传播概念，
协同炒作诠释北岸价值，而后各产品线进行卖点植入；
3 、递进关系PART价值体系结构钻石湾国际滨海生活全价值链PART3
传播的可持续发展空间炒热区域，解决知名度，聚焦效应
解读价值，树立城市中心高地，扛起代言大连的大旗
三大子项目陈述北岸价值， 5亿销售开门红，城市内口碑
建立滨海公园落成、现场展示中心开门纳客
样板段样板间接受市场检验，广受赞誉
大配套结点推进落实，大事件不间歇
夏季达沃斯隔岸召开，推高区域价值关注度
第一年：造势钻石湾走向全国，小有名气
板块价值再上台阶，城市级工程启动带来巨大利好
内部配套开始落地，各大结点开工奠基，国际大师主笔城市地标建
筑新产品入市，再销 5亿，消费追捧热度攀升
招商信息重磅推出，乐天、三星尘埃落定，信心爆棚
第二年：做市钻石湾城市级重点旅游区立项，区域综合价值再上新高
东港如火如荼，两岸共托大市，遥相呼应899 印象商街、大型运动会所开业
首批业主入住，国际化居住氛围首现
连续三年突破 5亿，钻石湾成为全国明星，众说纷纭
城市大型节庆日落定钻石湾
全球高端经济论坛、奢侈品展、嘉年华类活动引入，让世界投
来目光第三年：做场< 当前要务 >
钻石湾：要做的几件大事6一座城市级区域规划展览馆、板块价值认知与认同的洗脑中心、展现城市级大发展规划蓝图的展示中心
3 、区域利好与大事件发布中心
三座营销杀客阵地、三大子项目销售接待中心、中小型开盘活动中心
3 、钻石湾小型区域展示中心
不定时外展中心、商业区巡展，地面推进认知、吸纳游离客群进场
营销阵地选址与功能界定第一、基地现场
城市级区域级纯展示中心，钻石湾 360° 体验会客厅
第二、五一广场
前期做为小型展示，后期售卖小高层高层跑量产品
第三、东港5 库
一线海景高层大平层产品销售中心
第四、星海湾世界博览中心大堂
多层洋房产品销售中心
营销阵地选址与功能界定基地现场
辐射甘井子、华南、机场新区
区域展示中心
兼顾大平层产品
东港5 库
辐射东港、人民路
CBD 、中山区
大平层产品销售中心
五一广场
辐射城市西岗区
先期展示中心
后期高层小高层销售中心
星海世界博览广场
辐射沙区、星海商业旅游区
多层产品销售中心东港→北岸：海上对开游轮航线开通
东北路匝道口开通、或明渠改造完成
城市间体验动线规划
东北路、东方路辆美国校车，往来各大售楼处与现场
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