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ppt 世联_南宁嘉和城营销战略及策略_151p_事件营销_推广策略_展示策略_体验营销 (共151页)

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世联_南宁嘉和城营销战略及策略_151p_事件营销_推广策略_展示策略_体验营销
第一阶段:别墅- 4
销售曲线图
推盘节奏
别墅: 4套左右第二阶段:别墅
第三阶段:别墅
第四阶段:别墅高层
别墅: 4套左右5 - 67 - 9
别墅:5 套左右
别墅价格:适当提
升别墅:5 套左右
高层:万
平米左右
推售安排推售安排
营销之推售安排49
别墅产品推售为主别墅产品推售为主月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月营销总控图
高层产品推售为主高层产品推售为主推售
分期 别墅销售期别墅销售期 形象导入期形象导入期 形象强化期、蓄客期形象强化期、蓄客期 高层销售期高层销售期
开盘推广
活动推广主题:
 6亩大城,撼动南宁
别墅,已作珍藏
推广媒介:户外、车身、公交站台
推广主题:五年造一座城, 6亩嘉和
城推广媒介: 5 月份网络、电视、电台广播、
户外、车身、公交站台、报纸全线铺开, 6-9
月份以报纸和户外为主
推广主题:项目高
层开盘信息释放
推广媒介:电台广播
、户外、车身、公交
站台、报纸月份——汤圆 DIY 活动
4 月份:老业主月暖场活动
5 月份:房博会、整体形象推介会、 golf 邀请赛
(别墅销售)
6 月份:亲子乐园开放及亲子月活动、别墅客户老
业主优惠月活动
7 月份:天桃实验学校动工仪式、别墅老带新优惠
月活动8 月份:高尔夫夏令营、别墅老业主品酒会
9 月份:样板房开放活动月份:暖场活动月份:加推活动
营销强度
关键二:
房博会关键一:
社区巴士
开通关键三:
关键四:开
盘5类型 费用(万元) 备注
活动嘉和城社区巴士启动仪式活动5
房博会大盘城市论坛 4高层开盘前立势
亲子乐园开放活动 5
学校动工仪式活动样板房开放活动两次样板房开放
开盘活动 7一次大开盘,一次小开盘
暖场小活动 5多次暖场小活动
元旦客户答谢会 5小计 39媒
体广告类
传统媒体(报纸、电视等) 3户外(包括所有户外平面广告载体) 35MV 宣传片制作 5尝试投入,后续扩大
其他推广渠道(短信、网络等) 3尝试加大渠道投入
Dm 杂志投放小计 75道
具物料项目现场别墅售楼处包装 3项目现场高层售楼处包装 5销售道具(服装、耳麦等)销售物料(楼书、海报、单页等) 5各类活动礼品等 3其它小计9总计33以上费用不含摊销费用
备注:表中费用不包含样
板房、售楼处、分展
场、模型等硬件投入
的摊销费用;
营销推广费用约占亿元目标销售额
世联_南宁嘉和城营销战略及策略_151p_事件营销_推广策略_展示策略_体验营销

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海蛎2013-10-15 13:37:11 说:个人偏爱这种战略性的营销方案,针对项目,就事论事。制定目标,循序渐进。重点就是策略,不打无准备的战。
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williams_092013-10-13 21:20:27 说:这也是一篇不错的文档,请大家关注一下
简短评论 奖励3个币

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