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ppt 《如何撰写项目营销总纲》培训课件_183p__课程_教程 (共183页)

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《如何撰写项目营销总纲》培训课件_183p__课程_教程
哪些内容?第一章、项目属性界定
第二章、项目形象定位体系回顾
第三章、项目目标与挑战
第四章、市场情况与预判
第五章、客户构成与判断
第六章、开发策略
第七章、产品策略
第八章、服务策略
第九章、销售策略
第十章、推广策略
第十一章、营销总控表
营销总纲基础框架目 录
四、营销总纲框架详细分析营销总纲框架详析
项目属性界定
项目形象定位体系回顾
项目目标与挑战
市场情况与预判
客户构成与判断
开发策略
产品策略
服务策略
销售策略
推广策略
营销总控表
项目属性基本内容
项目区位
项目交通
项目配套
项目环境
地块价值
经济技术指标
注意事项
力求简明扼要
抓住项目关键价值点
尊重客观事实案例教学:南昌国贸天琴湾项目属性界定一江两岸 一城两核
东拓、西进、南延、北控
五大组团架构大南昌
南昌城市中心门户之地
5 年7 平方公里打造
现代宜居之城、绿色交通之
城、滨水生态之城、文化休
闲之城南朝阳洲板块中心地
脉,抚生路主干,桃
花河一线河景
红谷滩南昌 朝阳洲 国贸天琴湾
政府重点发展区域,高品质地产集聚地
案例教学四至 东:抚生路
西、南:朝阳还建房
北:凯润地块
西北:正荣地块、小学
云飞路朝
阳洲路抚
生路朝阳
大桥(规
划)朝阳农场还建房 有色金属福利房
嘉园地块
朝阳还建房
项目解读
区位 交通 环境 配套
地块内部
正荣地块
小学在建凯润地块
筑成地块
万科地块
基础设施大力建设和房地产大规模开发启动阶段,还
建房对项目形象有一定的影响
案例教学项目解读
关键要素 相对优势 相对劣势
朝阳新城 区域未来前景看好 大众心理距离较远
抚生路、朝阳大桥 交通网路网基本通车 目前公交车线路较少
农田、菜园、桃花河 空气清新 环境景观资源有限
小学,公交配套,生
活配套规划配套完善 区域基本无配套可言
点状的劣势会随着区域发展逐步弱化
可后期引导
随着还建房、福利
房的交付,公交车
也会同步跟上
打造社区景观大道
督促政府完善配套
未来各项配套预期良好,少量已经开发动工建设
案例教学注:上表评分标准, 5优, 4良, 3中、一般,差
“ 关键词语”
 南昌第四城;
 环境优良,用地条件极佳;
 规划路网及配套完善;
 目前市场区位印象良好。
适合打造城市高品质地产项目
案例教学城市重点发展区域,中大规模高品质低密度社区
城市重点发展区域
《如何撰写项目营销总纲》培训课件_183p__课程_教程

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上传时间: 2020-07-22 12:18:45 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
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