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ppt 长沙华晨世纪广场公寓项目营销执行方案_120p__销售推广策略 (共118页)

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长沙华晨世纪广场公寓项目营销执行方案_120p__销售推广策略
四重优惠 周末优惠 额外 99 折 将人气聚集在周末进行集中
爆破,营造良好销售氛围
五重优惠 老带新优惠 新老客户各送一年
物业管理费
淡市之下,深挖老客户才是
王道六重优惠 关系户优惠 额外 99 折 预留折扣,促进销售
略略媒体组合及费用
价格策略
营销总控营销总控
营销总营销总
控控费用支出 数量 单价(元)
总费用(万
元) 备注
户外 3 块 39投放于南站、东站、西站附近长途汽车必经之地
道旗 长 8M 44投放于售楼部附近的芙蓉路沿线,投放一年
电梯广告台 4元月4
投放于芙蓉路、韶山路重要写字楼,酒店,投放
半年地方巡展 3 个元月8 巡展 3 个客户最集中的地市,邵阳、娄底、衡阳
快乐购 3 次545 连续在快乐购播五天,附送 88.6 和网络推广
地下车库广告个月4 投放半年
病毒网络  条  元次对目标客户进行分类精准定位
登机牌 3张元张 3正面为飞机票,背面为本项目销售信息
飞机上小桌板架元月 7共投放三个月,预计将面对5万高端人群释放
本项目信息
学生拓客人 7元天人4 个阶段实施,各拓天左右合计 8天
纸巾 5盒元盒使用高档盒装纸巾
油卡张 5元张电影票 3张 3元张 9
小礼品 5个5 含火柴等
活动类4 次大活动若
干暖场活动 具体见备注 8 
周立波活动含推广费用万;开盘含推广万;拓客赞助等活动 3万,暖场 3万 
现场物料个月 3 万月 36 围挡、画架、价值手册等年 5 月至月,为前三个阶段消化,预计销售
总金额 5亿
分阶段销售任务分阶段销售任务
分阶段计划分阶段计划
第一阶段
(年 5月7 月)
户型 面积 总套数 套数
推售总面
积户总面积
预计销售率
预计销售
面积预计均
价销售额
一房 446353879
54268 8434944 95438968
二房6844998 9349795817134
94348066 9525.45
493729086三房39 66 82847 9745423 94752776
第二阶段
(年 8月月)
一房 66.6635735.65
66.666.6 956327二房 89847639 9486.9693382649
三房4905.76 961584 94458273第三阶段
(年月月)
二房 946576659
9573 9855457 976973
三房39 65 8157.86 973474 94695496THE END
长沙华晨世纪广场公寓项目营销执行方案_120p__销售推广策略

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